Brordrup Bygade 7, 4621 Gadstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Brordrup Bygade 7

4621 Gadstrup

Fra Klein & Adamsen

4.775.000 kr.

32.931 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.007 kr./md.

  • 145 m²
  • 1436 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1436 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brordrup Bygade 7 ligger det fineste hus til den store familie. I en stille landsby uden gennemkørende trafik. Her er både hjerte- og husrum. Her er højt til loftet og værelser nok. Her er lys og luft. Ro, og alligevel er du tæt på bylivet i Gadstrup, hvor du på få minutter kan stige på toget til Roskilde eller mod Køge. I Gadstrup er der daginstitutioner, skole, indkøbsmuligheder og Ramsøhallen danner baggrund for et rigt foreningsliv. Udsigten tager pusten fra dig og blikket kan vandre og konstant finde nyt i et evigt foranderligt landskab. Huset er opført i klassisk landlig stil, med sprossede vinduer i kernetræ, snedkerkøkken med gaskomfur. Robuste indervægge i mursten, som giver et flot og råt udtryk samt rigtig god lydisolering. Der er installeret luft til luft varmepumpe i 2023 og en smuk masseovn kan danne ramme for hyggelige aftenstunder foran ”bålet”. Huset er velindrettet med køkken/alrum i stueplan. Her finder du også toilet og bad, stor entré og to gode værelser. Gennemgående i stueplan er der murede runde døråbninger, og håndlavede revledører. Det er et smukt og karakterfuldt træk ved ejendommen. Stueplan byder også på både et bryggers og et fadebur. På førstesalen er husets opholdsstue. Den er rummelig og har også en vidunderlig udsigt ud over Ramsødalen. Der er loft til kip og fritlagte spær. På gulvet er massivt trægulv. Det er der også i de to store værelser der vender mod henholdsvis øst og vest. Haven er den perfekte landhave. Der er plads til at lade gro og vokse, eller lægge store planer. Der er gemt gamle træer og plantet nyt i årenes løb, der har fået lov til at vokse med livet i huset. På grunden forefindes også både carport, værkstedsbygning og udhus med eget toilet og bad.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gadstrup
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Gadstrup Skole
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 817 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
229 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
859 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 238.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.820.000 kr.
Banklån
716.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.007 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.192 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg

31310406

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4621 Gadstrup