Fantastisk spændende og dybt imponerende hovedgård MIDT i Agedrup, billede 1 af 3
1 / 3

Brolandvej 1A

5320 Agedrup

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

14.330 kr/m²

Ejerudgift 2.236 kr./md.

  • 209 m²
  • 1629 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1629 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

WOW ! Det er det første man tænker når man ankommer til denne fuldkommen utrolig smukke ejendom som ligger lige midt i byen. Sådan var det nok ikke "i gamle dage", men i dag er gården her vel nærmest det mest centrale vi kommer i Agedrup. Ikke nok med at beliggenheden er fantastisk - ejendommen topper alt. Her er naturligvis ikke moderne køkken/alrum, men her er både oplagt spisestue og veranda. Her er ALT som det skal være og nu er der en heldig ny ejer der får fornøjelsen af, at blive en del af historien. Bemærk, at gården pt. rummer 209 kvm., men det er kun 59 kvm på første sal som er anmeldt. De restende 56 kvm fremstår uudnyttede. Med andre ord - her er RIGTIG meget plads. Indeholder: Indbydende og rummelig entré, 2 flotter stuer en-suite spisestue med udgang til veranda og haven og dernæst opholdsstue. Herudover hele 3 flotte værelser, landkøkken med spiseplads og nedgang til viktualiekælder, bryggers og badeværelse.1. salen fremstår næsten som en lejlighed for sig og oprindeligt boede her to generationer under samme tag. I dag bruges førstesalen kun meget lidt. Pt. er den udlejet til Airbnb. Indeholder: 2 værelser, hyggeligt køkken/alrum, badeværelse samt depotrum. Herudover et stort uudnyttet loftrum. Foran gården er der en parklignende have. Der er en flot opkørsel og plads til at flere biler kan holde bagved. Sådan en ejendom vover vi pelsen og siger " den findes der kun én af".

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lunden / Kertemindevej
Ca. 307 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Bullerup
Ca. 108 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 697 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup