Brogårdsvænget 3, 1.

2820 Gentofte

Fra Danbolig

9.995.000 kr.

46.273 kr/m²

Ejerudgift 6.702 kr./md.

216 m²
7 værelser
Lejlighed

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 216 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1901
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 289 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,4–15,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Her får I en bolig, der rammer noget særligt. Den markante ejendom gemmer på en herskabelig villalejlighed på 216 m² fordelt over to etager, hvor stuk, plankegulve, franske døre og synlige spær sætter stemningen. Hverdagen leves med udsigt til den gamle have fra både stuerne og den store sydvendte altan, mens adressen placerer jer i hjertet af Gentofte med få minutters gang til det meste i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Gentofte; Ca. 159 m
Bus: Gentofte St.; Ca. 176 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 751 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 536 m

Se 4 steder mere

Bager: Michael H; Ca. 795 m · 2 inden for 1 km
Café: Tutten; Ca. 493 m · 8 inden for 1 km
Fitness: Arca Posthuset; Ca. 212 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Gentoftegade Apotek; Ca. 734 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 294 m
Motorvej: 919 m
Jernbane: 1,3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB
Togstøj: 54 til 59 dB; Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.996.000 kr.
Banklån: 1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 55.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 46.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.