Spændende villa med skøn beliggenhed nær kysten, billede 1 af 8
1 / 8

Brinken 6A

4600 Køge

Fra Et Nyt Hjem

3.865.000 kr.

25.940 kr/m²

Ejerudgift 2.613 kr./md.

  • 149 m²
  • 821 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
821 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brinken 6A i Strøby Egede – en spændende og velindrettet villa med en attraktiv beliggenhed i gåafstand til vandet og den smukke natur langs Køge Bugt. Her bor du tæt på Strøby Egede Borger- og Grundejerforenings grønne område med legeplads, strandgrund og badebro, som også har Bådklubben Ege som nærmeste nabo. Boligen skiller sig ud med sin spændende arkitektur, store vinduespartier og et flot lysindfald, som skaber en lys og indbydende atmosfære med en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Den skønne have er anlagt med grønne arealer og hyggelige opholdsmiljøer, herunder en helt ugeneret gårdhave og en flisebelagt terrasse med kig til vandet. Her er der perfekte rammer for både afslapning, børnenes leg og hyggelige sommeraftener i rolige omgivelser. Derudover får I dobbelt carport og udhus med gode muligheder for opbevaring. Boligen byder på: Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. Den åbne forbindelse til stuen skaber et lyst og rummeligt opholdsmiljø, hvor de store vinduespartier trækker haven og dagslyset helt ind i boligen. Fra alrummet er der direkte udgang til den sydvendte terrasse og den ugenerede gårdhave, som indbyder til udeliv det meste af året. Den store og hyggelige opholdsstue med brændeovn har udgang til terrassen, hvorfra der er kig til vandet. Her er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, ligesom der er mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Boligen rummer desuden tre gode værelser samlet omkring badeværelset, hvilket skaber en velfungerende og rolig værelsesafdeling. Entréen binder boligen naturligt sammen og giver adgang til både gæstetoilet og bryggers med egen indgang, som gør hverdagen ekstra praktisk. Boligens beliggenhed: Strøby Egede v/Køge kombinerer nærhed til natur og kyst med en nem og velfungerende hverdag. Fra boligen er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, mens områdets gode stisystemer gør det trygt og nemt for børnene at komme rundt. Strand, badebro og de naturskønne omgivelser langs Køge Bugt ligger blot få minutters gang fra boligen, og samtidigt ligger Køge, den hyggelige handelsby, blot 8 km. fra boligen, hvortil bussen også kører. Her får du en villa med spændende arkitektur, fleksibel indretning og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet – perfekt til familien, der ønsker lys, atmosfære og nærhed til naturen som en del af hverdagen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
126 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 193.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.092.000 kr.
Banklån
579.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.379 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Et Nyt Hjem

30305555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge