Charmerende 2-plans villa med plads til familielivet, billede 1 af 3
1 / 3

Bredgade 42

5485 Skamby

Fra Home.dk

845.000 kr.

5.060 kr/m²

  • 167 m²
  • 1842 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1842 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bredgade 42 venter en stemningsfuld bolig, hvor hyggelige opholdsrum, en fleksibel indretning og en frodig have går hånd i hånd. Hjemmet fordeler sig over to etager og giver god plads til både fællesskab og privatliv. Vi begynder i bryggerset, som fungerer som boligens naturlige hverdagsindgang. Her er der gode muligheder for at få overtøj og sko på plads, inden I fortsætter videre ind i det indbydende køkken. De varme træelementer tilfører rummet karakter, mens de gode arbejdsflader skaber fine rammer om madlavningen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med køkken/alrummet, hvor der er plads til at samles omkring spisebordet til både hverdag og fest. Herfra bevæger I jer videre ind i den rummelige stue, som kan indrettes med flere hyggelige afdelinger. Vinduerne trækker et behageligt lys ind og skaber samtidig en fin forbindelse til de grønne omgivelser udenfor. Stueplanen rummer desuden et godt værelse, et badeværelse med bruseniche samt et praktisk disponibelt rum, der giver ekstra muligheder for opbevaring eller hobbyaktiviteter. Fra køkkenet fører trappen videre til førstesalen, hvor en central gang fordeler etagens rum. Heroppe venter endnu en dejlig stue med brændeovn og et skønt lysindfald fra både ovenlysvinduer og de store vinduespartier. Fra stuen er der udgang til den rummelig altan, som forlænger opholdsrummet og giver mulighed for at nyde udsigten over haven. Førstesalen byder derudover på to værelser samt et toilet. Etagen fungerer derfor oplagt som en separat værelsesafdeling, mens den ekstra stue giver plads til afslapning, leg eller hyggelige stunder foran brændeovnen. Udenfor fortsætter den stemningsfulde oplevelse i den frodige have. Her finder I en stor græsplæne, varieret beplantning og en hyggelig havedam, mens terrassen tæt ved huset indbyder til sommerens måltider og rolige stunder under åben himmel. Bredgade 42 er kort sagt en bolig med sjæl, flere gode opholdsafdelinger og en indretning, der giver plads til livet i mange forskellige former.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glavendrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.103 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5485 Skamby