Villa til salg hos EDC Søndersø, billede 1 af 1

Bredgade 88

5485 Skamby

Fra EDC

795.000 kr.

7.294 kr/m²

Ejerudgift 948 kr./md.

  • 109 m²
  • 777 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
777 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 694.063–1.065.720 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velholdt og indflytningsklar murermestervilla, hvor de væsentligste forbedringer allerede er foretaget. Ejendommen fremstår med et flot helhedsindtryk og henvender sig til både børnefamilien, parret eller jer, der ønsker en klassisk villa med charme, moderne opdateringer og en overskuelig have i rolige omgivelser. Boligen er løbende vedligeholdt og moderniseret, hvilket betyder, at I kan flytte direkte ind og nyde hjemmet fra første dag. Køkkenet er udskiftet til et nyere og tidssvarende køkken, som danner en funktionel ramme om hverdagens madlavning og samvær. Derudover er en stor del af vinduerne udskiftet, ligesom facaden fremstår særdeles velholdt. Samlet set får I en bolig, hvor de store forbedringer allerede er foretaget, samtidig med at der fortsat er mulighed for at sætte sit eget personlige præg over tid. Planløsningen er funktionel med gode opholdsrum, der skaber en naturlig ramme om familielivet. De lyse rum og det gode lysindfald giver boligen en indbydende atmosfære, mens indretningen gør det nemt at tilpasse hjemmet til både hverdag og gæster. Udendørs venter en dejlig, lukket og overskuelig have, hvor både børn og voksne kan nyde de rolige omgivelser. Haven byder på gode terrasseområder og hyggelige kroge, som indbyder til afslapning, grillaftener og udeliv gennem hele sommeren. Her er samtidig plads til leg, mindre haveprojekter eller blot at nyde solen i fredelige omgivelser. Til ejendommen hører en garage med el-port, som gør hverdagen ekstra bekvem. Derudover får I en carport samt et praktisk redskabsskur, som tilsammen giver gode muligheder for parkering, opbevaring og hobbyaktiviteter. Skamby er en hyggelig og aktiv landsby med et stærkt lokalt fællesskab og naturskønne omgivelser. Til de daglige indkøb, skole og øvrige faciliteter er der blot få minutters kørsel til Søndersø, som er en af Nordfyns største byer med et bredt udvalg af butikker, skole, gymnasium, idrætsfaciliteter og daginstitutioner. Samtidig er der gode forbindelser til både Bogense, Odense og motorvejsnettet, hvilket gør området attraktivt for pendlere, som ønsker en rolig base tæt på hverdagens fornødenheder. Alt i alt en særdeles velholdt og indflytningsklar murermestervilla med gode opdateringer, hyggelige udearealer og en attraktiv beliggenhed i Skamby – perfekt til jer, der ønsker en bolig med charme, funktionalitet og en nem hverdag tæt på både natur og by. Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glavendrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
948 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søndersø

64891102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5485 Skamby