Velholdt villa med stor garage og skønne terrasser i Skærum, billede 1 af 8
1 / 8

Borgervej 23C

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

895.000 kr.

5.927 kr/m²

Ejerudgift 1.017 kr./md.

  • 151 m²
  • 730 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
730 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Borgervej 23C i Skærum – en velholdt villa med stor garage og masser af muligheder. Boligen ligger i hyggelige Skærum – et mindre lokalsamfund omgivet af åbne marker, skov og masser af frisk luft. Her får du en rolig og tryg hverdag i naturskønne omgivelser, hvor tempoet er lidt lavere, og fællesskabet stadig fylder. Samtidig er der kort køreafstand til Frederikshavn og Sæby, så du nemt når både indkøb, skole, fritidsaktiviteter og arbejde. En beliggenhed for dig, der ønsker fredelige rammer og natur lige udenfor døren – uden at være langt fra byens muligheder. Boligen har gennem tiden fået en række gode opdateringer, blandt andet 2 varmepumper og solceller, som betyder, at den i dag fremstår både velholdt og indbydende – klar til nye ejere, der ønsker god plads og en funktionel planløsning. Du bydes velkommen i en lys og rummelig entré med god plads til overtøj og sko. Her får du en indbydende start på boligen og en naturlig fordeling til resten af hjemmet. Videre ind åbner det flotte og lyse køkken-alrum sig op. Køkkenet fremstår stilrent og velholdt med fine hvide fronter, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. I åben forbindelse ligger spiseafdelingen, hvor der er god plads til hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster. Herfra har du direkte udgang til en skøn overdækket terrasse, så måltiderne let kan rykkes ud under åben himmel på de lune sommerdage. Fra alrummet bevæger du dig videre ind i boligens charmerende opholdsstue – et lyst og luftigt rum med en behagelig atmosfære, der indbyder til afslapning og samvær med familien. Derudover byder boligen på et stort soveværelse samt to gode værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børn, kontor eller hobby. Hertil kommer et flot badeværelse med gulvvarme samt et fint og praktisk gæstetoilet. Boligen fuldendes af et funktionelt bryggers med egen udgang og direkte adgang til den rummelige garage – en løsning der gør hverdagen ekstra nem. Udenfor venter flere skønne terrasseområder rundt om huset – både overdækkede og under åben himmel Til boligen hører desuden den store garage med mange anvendelsesmuligheder, en carport samt et fint skur, der giver ekstra opbevaringsplads. Alt i alt en velindrettet og velholdt villa med god plads – både inde og ude – i fredelige omgivelser. Book en fremvisning i dag – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ravnshøj
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.017 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.553 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn