Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Borgergade 15, Sall, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Borgergade 15

8450 Hammel

Fra John Frandsen

795.000 kr.

3.518 kr/m²

Ejerudgift 1.451 kr./md.

  • 226 m²
  • 597 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 366 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
597 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FLOT RENOVERING OG GODT VÆRKSTED/ GARAGE - Glæd jer til nem adgang til skole, børnehave, vuggestue, bypark og forsamlingshuset med fantastisk foreningsliv - alt sammen i Sall og du kan nemt cykle ind til Hammel på stien. Den flotte ejendom præsenterer sig centralt i Sall og selve haven er primært udlagt til mindre plæne og terrasser, hvilket gør den nem at holde, så I kan bruge jeres tid på at nyde livet frem for havearbejde. Terrassen er ugeneret så I kan grille og hygge i sommermånederne og nyde udestuen i alle årstider. Ejendommen byder også på en række ekstra kvaliteter i form af et udhus/ en stor garage. Således kommer I ikke til at mangle plads i forhold til hobbysysler og opbevaring. Selve boligen rummer 226 rigtig gode kvadratmeter og en planløsning, der henvender sig til børnefamilien, der har et ønske om at bo med god plads. Der er gulvvarme i køkken, bad mod nord og stuerne og fyr er skiftet. Ejendommen rummer fem rigtig gode værelser, to badeværelser, mens der også findes stor entré, bryggers, køkkenalrum, stuer og repos. Selv fra første færd er der tale om et lyst og indbydende hjem, der er tydeligt opdateret siden opførelsesåret. Borgergade 15 ligger sig i det midtjyske landskab med kort afstand til både Thorsø og Hammel, hvor der er masser af mulighed for at dyrke de større byers liv, og for pendlere, der har en hverdag i Randers, Aarhus, Silkeborg eller Viborg, er I også indenfor rækkevidde af midtbyernes mange tilbud. Hvad siger I så?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tungelundskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.311 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.