Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bolunden 3, billede 1 af 8
1 / 8

Bolunden 3

4652 Hårlev

Fra RealMæglerne

4.695.000 kr.

26.083 kr/m²

Ejerudgift 3.161 kr./md.

  • 180 m²
  • 809 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybygget villa i Bolunden: Dit drømmehjem venter i Hårlev! Velkommen til denne enestående mulighed for at erhverve en nybygget villa beliggende i det attraktive og nyligt opførte område Bolunden i Hårlev. Med et boligareal på hele 180 kvadratmeter er denne bolig perfekt designet til den moderne familie, der søger både komfort og kvalitet. Her får du et hjem, der står klar til indflytning sensommeren 2026, så du kan planlægge din fremtid med ro i sindet. Villaen byder også på en stor carport, som sikrer praktisk parkering året rundt. Den avancerede luft-til-vand varmepumpe garanterer energieffektiv opvarmning, hvilket understreger boligens fokus på bæredygtighed og økonomi. Indvendigt mødes du af et imponerende køkken-alrum udstyret med et eksklusivt HTH køkken, hvor flotte gulve og behagelig gulvvarme skaber den perfekte ramme for både hverdagsliv og festlige sammenkomster. Planløsningen er nøje gennemtænkt for at imødekomme familiens behov med åbne rum og god indretning. Udenfor venter en flot anlagt græsplæne omkranset af hæk samt smukke belægninger, der inviterer til leg og afslapning under åben himmel. Bolundens beliggenhed er ideel for pendlere med let adgang til det lokale tog mod Køge og København. Området har allerede budt mange nye naboer velkommen, hvilket skaber et stærkt lokalt sammenhold. Gode skoler, indkøbsmuligheder samt grønne områder gør dette sted perfekt for familier, der ønsker det bedste fra begge verdener – nærhed til naturen uden at give afkald på byens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hotherskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
353 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.957 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Køge v/ Riis & Co. ApS

32241200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4652 Hårlev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.