1 / 8

Køgevej 62A

4652 Hårlev

Fra Lokalbolig

4.695.000 kr.

29.161 kr/m²

Ejerudgift 3.495 kr./md.

161 m²
1.206 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 135 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 161 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2025
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 161 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.206 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen byder på en elegant arkitektonisk profil, hvor hvide facader, sorte vinduesrammer og store vinduespartier skaber et stilrent udtryk og en behagelig atmosfære. Indretningen er gennemtænkt med et centralt køkkenalrum, hvor køkkenø, spiseafdeling og stue flyder harmonisk sammen, og detaljer som træpaneler i loftet understøtter den varme og stilfulde stemning. Boligen rummer fire værelser, to moderne badeværelser og et praktisk bryggers ved indgangen, som fuldender planløsningen. Udenfor får I en skøn grund med stort flisebelagt areal og grønne omgivelser. Området er et hyggeligt lokalsamfund med natur, skole, daginstitutioner, indkøb samt nem adgang til motorvej og gode forbindelser mod både Køge og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hotherskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,9 km
Sø: 1,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.756.000 kr.
Banklån: 704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.495 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.