Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Bøgens Kvarter 41, Skovbyen, 7400 Herning, billede 1 af 1

Bøgens Kvarter 41

7400 Herning

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

9.904 kr/m²

Ejerudgift 1.839 kr./md.

  • 156 m²
  • 484 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 379 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
484 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nabo til naturen og beliggende i et trygt og børnevenligt villakvarter, sælges Bøgens Kvarter 41.Huset ligger nederst på den lukkede stikvej, og har grundejerforeningens fælles arealer lige foran sig, og ellers natur og mulighed for oplevelser i Løvbakkerne lige bag huset. Beliggenheden kan beskrives som attraktiv og særdeles naturskøn. Stisystemer lige bag hækken, forbinder villakvarteret til den øvrige by eller videre mod Herning, mens Løvbakkernes ca. 53 Ha store areal med bl.a. dyrehave, og spændende varieret natur har sin grænse op mod grunden. Året rundt er naturen og årstidernes skiften let tilgængeligt herfra, og I kan være heldige at møde bl.a. dådyr tæt på. Huset i sig selv er tiltalende og løbende pænt vedligeholdt. Facader, omgivelser og indretning har fået al den pasning og vedligeholdelse som kan ønskes. Vinduerne er bl.a. blevet udskiftet i 2008. Boligarealet lyder på 156 m2, alt sammen i ét plan. Værelser er der 4 af, foruden 2 toiletter. Planløsning og placeringen af rummene, er god, og både rum og funktion er gennemtænkt og vellykket. Alle 4 værelser er desuden forsynet med faste garderobeskabe. Indgang til huset går gennem husets entre, eller bryggers, hvor der er mere opbevaringsplads sammen med vask, og plads til vaskemaskine/tørretumbler. Det store stemningsfulde alrum er hjertet i indretningen, både hvad angår plads og atmosfære, - og masser af dagslys flyder gennem rummet. Pladsen er samtidig god, og tillader både familietid og samvær med venner og gæster. Køkkenet ligger i den ene ende, og har nyere tidssvarende hvidt inventar med bordplader i sort fra år 2018. I køkkenet får I overblik over rummet og familien, og desuden kig til den charmerende brændeovn i modsatte ende. Rummet er åbent og stort, og er vinkelbygget med stuen, hvor der er mere plads til hygge og mere stemning. På sommerdage kan terrassedøren i rummet benyttes til inddragelse af uderummet og til evt. grillaftener på terrassen foran. Grundarealet lyder på 484 m2, hvor der udover boligen, også ligger en carport med indbygget redskabsrum. Haven er velholdt og enkel med godt privatliv og høj hæk der skærmer mod naboer og kvarteret. Haven er både med sin placering på stikvejen og indretningen, et roligt og meget ugenert sted til hygge og familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gullestrup Børnecenter
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.341 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.