Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bøgebjergvej 2, Bøgebjerg, 4291 Ruds Vedby, billede 1 af 1

Bøgebjergvej 2

4291 Ruds Vedby

Fra Nybolig

3.450.000 kr.

16.429 kr/m²

Ejerudgift 2.351 kr./md.

  • 210 m²
  • 12.411 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
12.411 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en virkelig spændende landejendom med en naturskøn beliggenhed ved Bøgebjerg – mellem Jyderup og Slagelse. Ejendommen er beliggende for enden af lille, lukket vej på en fantastisk grund på 12.411 kvm med et helt unikt haveanlæg, som nærmest opleves som sin egen private naturpark. Her er skabt et helt særligt uderum med store træer, stier, græsarealer og en fredfyldt atmosfære, som skal opleves. Ejendommen består af et rummeligt stuehus på 210 kvm samt gode udearealer med masser af plads omkring boligen. Boligen indeholder entré, stort bryggers med vaskeplads, flot og lyst køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, badeværelse samt et stort soveværelse med eget rummeligt badeværelse.1. salen er indrettet med en lys repos med store glaspartier og en fantastisk udsigt over markerne samt 2 gode værelser. Ejendommen er omgivet af skøn natur og tilbyder en helt særlig kombination af ro, privatliv og naturoplevelser, samtidig med at der er nem adgang til både Ruds Vedby og Slagelse. En ejendom med en helt unik beliggenhed og et fantastisk haveanlæg, som sjældent udbydes – skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Buerup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 172.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.760.000 kr.
Banklån
517.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jyderup

59276500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4291 Ruds Vedby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.