Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Andelsbolig til salg hos EDC Poul Erik Bech Aarhus N, Aarhus V og Trige, billede 1 af 1

Bodil Lindorffs Gade 68

8200 Aarhus N

Fra EDC

475.000 kr.

4.657 kr/m²

Boligafgift 10.032 kr./md.

  • 102 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
970 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC har nu fornøjelsen af at byde dig/jer velkommen til denne skønne andelsbolig opført i 2023 som en del af andelsboligforeningen haveHUSENE – her bliver du/I del af et fantastisk fællesskab med gode fællesfaciliteter (bl.a. fælleshus og flere sociale aktiviteter, samt parkeringspladser med ladestander). Her får du/I en andelsbolig der bl.a. byder på: - Gulvvarme i alle rum - Rummelig og skøn oplyst alrum og stue med udgang direkte til solrig altan - Skønt lysindfald fra de store vinduespartier - Lækkert og indbydende køkken - Fordelingsgang to værelser og badeværelse - To lyse værelser med gode indretningsmuligheder - Pænt badeværelse med plads til vaskefaciliteter - Entré med plads til garderobe - Praktisk redskabsskur med plads til opbevaring Her kommer du/I til at bo i en by i rivende udvikling. Fra boligen er der kort gå- og cykelafstand til Lisbjergskolen, der kan nås via stisystem. Her er ligeledes kort til offentlig transport (bus og Letbanen) hvor der er flere afgange i timen, motorvejsnettet, Skejby Sygehus og Aarhus C som blot er 15 min væk i bil. Desuden er du/I nær den store og smukke Lisbjerg Skov. Vægter du komfort, godt naboskab, gode fællesfaciliteter samt en rolig beliggenhed i grønne omgivelser med gode transportmuligheder, så er denne arkitektonisk flotte andelsbolig det rette valg for dig. Lyder dette interessant, så kontakt EDC på tlf. 86107399 og hør mere. Når du køber en andelsbolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er en bus i Lisbjerg ca. 251 meter fra boligen i luftlinje, så det er nemt at komme til transport. Et grønt område ligger omkring 1231 meter væk i luftlinje.

Bus
Lisbjerg
Ca. 251 m
Skoledistrikt
Lisbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
451.250 kr.
Boligafgift pr. md.
10.032 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
12.135 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
11.778 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Aarhus N, Aarhus V og Trige

86107399

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.