Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bleldvej 75, billede 1 af 8
1 / 8

Bleldvej 75

8700 Horsens

Fra RealMæglerne

1.695.000 kr.

8.071 kr/m²

Ejerudgift 2.390 kr./md.

  • 210 m²
  • 3.966 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 210 m² · BBR: 84 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1959
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.966 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Håndværkertilbud og landlig idyl med plads til drømme og naturoplevelser nær Horsens Velkommen til Bleldvej 75, en charmerende villa med potentiale - beliggende i hjertet af den danske natur. Her får du muligheden for at trække dig tilbage fra byens travlhed og nyde roen i naturskønne omgivelser. Ejendommen er et håndværkertilbud, oprindeligt opført i 1943, og strækker sig over et rummeligt boligareal på 210 m2 i 1-plan - fordelt på 2 sammenbyggede bygninger. Dermed rigelig plads til hele familien - eller muligheden for at bo 2 generationer/2 familier. Med sine åbne vidder og fredelige atmosfære er dette det ideelle sted for børn at vokse op med naturen som deres legeplads. Forældrene kan finde ro i de smukke omgivelser, hvor stilheden kun brydes af naturens egne lyde. Ud over boligarealet findes gode disponible kvadratmeter/værksted, udhus/lade samt dobbelt carport som giver masser af muligheder for både hverdagens gøremål og kreative projekter. Ejendommen har gennem de seneste år været under ombygning hvor ikke man er nået helt i mål - som dermed giver køber plads til at sætte sit eget præg på stil og indretning. Dyrelivet omkring ejendommen er rigt og varieret; rådyr ses ofte på marken mens fuglelivet fylder haven med liv året rundt. Tornfalkene svæver majestætisk over området – en sand fornøjelse for naturelskere. Selvom Bleldvej 75 ligger idyllisk placeret væk fra byens larm, befinder du dig stadig tæt på både Horsens og Århus. Denne beliggenhed sikrer en perfekt balance mellem frihed og bekvemmelighed – ideel for børnefamilier såvel som etablerede par.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.087 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Horsens - Rikke, Søren & Julie ApS

77338700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.