Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blindgade 5, Tvingstrup, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Blindgade 5

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

9.507 kr/m²

Ejerudgift 1.276 kr./md.

  • 152 m²
  • 422 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
422 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og lukket vej i hyggelige Tvingstrup finder I denne indbydende villa på 152 m², der byder på en velindrettet planløsning og gode rammer for familielivet. Huset kombinerer funktionelle løsninger med en varm og hjemlig atmosfære,og ude venter både en hyggelig forhave samt en skøn, privat gårdhave, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. Boligen byder i stueplan velkommen via en entré, der giver adgang til husets badeværelse samt et soveværelse. Hjertet i hjemmet er det rummelige køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til den hyggelige gårdhave, som indbyder til afslappende stunder, grillmiddage og udeliv i læfyldte rammer. I forlængelse af alrummet ligger en dejlig stue med plads til familiens ophold. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. På førstesalen finder I tre gode værelser, der giver fleksible muligheder for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Til ejendommen hører desuden en garage på 25 m² samt en carport på 16 m², som giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. Udendørs byder boligen på en charmerende forhave, der skaber en indbydende ankomst til huset, mens den lukkede gårdhave bagtil danner en privat og stemningsfuld ramme om udelivet. Tvingstrup er en hyggelig landsby beliggende mellem Horsens og Skanderborg, omgivet af smuk natur og åbne marker. Her får I et roligt lokalmiljø med stærkt fællesskab, samtidig med at der kun er en kort køretur til både indkøb, skoler og byliv i Horsens. Området er ideelt for jer, der ønsker en fredelig hverdag tæt på naturen – uden at komme for langt fra byens muligheder. Her får I en rummelig bolig med gode udearealer og en attraktiv beliggenhed i et trygt og naturskønt lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hovedgård skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.292 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.