Blåtopvej 12, Vesterø Havn, 9940 Læsø, billede 1 af 1

Blåtopvej 12

9940 Læsø

Fra Estate

2.595.000 kr.

29.157 kr/m²

Ejerudgift 1.486 kr./md.

  • 89 m²
  • 1961 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2019

Uderum

Grundareal
1961 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker man et dejligt sommerhus i det attraktive sommerhusområde nord for havnen i Vesterø - så er Blåtopvej lige huset for dig. Huset er et gedigent Stenhøjhus opført i 2019 med en skøn beliggenhed for enden af Blåtopvej, lige op ad de skønne skovområder og den herlige sandstrand. Huset er beliggende på en 1.961 m2 stor naturgrund med fin bevoksning rundt huset, så man er beliggende fint afskærmet og med skoven som nabo mod øst. Huset ligger i det populære sommerhusområde nord for Vesterø Havn, hvor man er i gåafstand til flot natur, strand og Vesterø Havn med færge, lystbådehavn, restauranter, butikker og indkøb. Huset er fredeligt beliggende for enden af en lukket vej og området har en god grundejerforening, som varetager bl.a. vejvedligeholdet. Huset er et flot Stenhøjhus opført i 2019 på 94m2 med 89 bolig-m2 samt et lille indbygget udhus på 5m2. Huset har en både klassisk og moderne indretning med loft til kip og en rigtig god planløsning, og udvendigt er huset holdt i sorte og hvide farver. Huset indeholder entre med gulvvarme, en fordelingsgang, 2 gode sydvendte soveværelser begge med god skabsplads, og over værelserne findes en fin hems. Huset har endvidere 2 gode badeværelser med bruseniche og gulvvarme, og på det ene er der endvidere vaskemaskine. Husets hjerte er den store stue i åben forbindelse med køkkenet, hvor stuen har store vinduespartier ud mod naturen. Fra stuen er der udgang til den meget store terrasse mod syd, vest og nord, som er delvist afskærmet fra naboer. Der er endvidere en god spiseplads med udsigt ud til grunden, luft-til-luft varmepumpe og dejlig brændeovn. Et flot U-køkken med gode hårde hvidevarer og fin arbejdsplads samt spots. Slutteligt har huset endnu 2 værelser i forlængelse af stue, så der er plads til den store familie, da huset uden problemer kan rumme 8 mennesker, uden at hemsen skal i brug. Huset sælges møbleret og vil være et oplagt udlejningsemne. Der er indlagt fibernet. Huset har et mindre indbygget udhus samt fritstående udhus. Huset blev sommerhus udlejet med 80.000 kr til ejer i 2025Alt i alt et skønt hus med masser af plads for enden af en blind vej. Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside. Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte os på telefonnummer på 9665 8080

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Læsø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.694 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Læsø

96658080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9940 Læsø