Snebærvej 1, Østerby, 9940 Læsø, billede 1 af 1

Snebærvej 1

9940 Læsø

Fra Estate

3.195.000 kr.

17.086 kr/m²

Ejerudgift 1.752 kr./md.

  • 187 m²
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 543 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
187 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1800

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og fantastisk gammel tanggård ’Knøv’ beliggende i den østlige del af Læsø. Huset er totalrenoveret i år 2018, med bindingsværk, vinduer og ikke mindst et nyt tangtag med 32tons tang. Huset er inddelt med 2 lejligheder som kan benyttes sammen eller hver for sig, og har op til 10 sengepladser. Ejendommens tag består delvist af tang- og stråtag. Ejendommen er beliggende på en 4ha. stor, flot og åben grund med udsigt til skoven og udsigt til nabotanghuset. Ejendommen er beliggende nær flotte strande samt klit- og hedeområder ved Danzigmann og Jegens. Området har gode badestrande og efter blæsevejr er der mulighed for at finde rav på strandene. Østerby Havn er indenfor cykelafstand med butikker, gode restauranter, og havnens autentiske miljø. Huset kan beboes helårs. Ejendommen er renoveret op til moderne bekvæmmeligheder med luft-til-vand varmepumpe, gulvvarme, nyt elinstallation mv. Huset er renoveret flot med en helhed i renoveringsarbejdet med flotte detaljer i bindingsværk, bjælker og paneler. Husets møblement passer til huset og medfølger i handlen. Ejendommen udlejes i dag gennem AirBnB med en stor lejeindtægt til ejer. Ejendommen består af 2 lejligheder. Vest-lejligheden (4 personer) består af et bryggers med vaskemaskine og gl. brændekomfur, badeværelse med gulvvarme og brus, pænt køkken med bordopvaskemaskine, komfur og skabsplads, et soveværelse med flotte paneler og kig til haven, fin stue med brændeovn og historisk møblement der passer til huset, endvidere et soveværelse med god plads. Øst-lejligheden (4-6 personer) består af bryggers med loft til kip og flot kig til undertaget, soveværelse med db. seng og køjeseng, badeværelse med gulvvarme og brus, soveværelse med loft til kip og dobbeltseng, samt køkken/alrum og stue i åben forbindelse, med pænt køkken, loft til kip og bekkasinovn. Ejendommen er et af de ca. 15 tanghuse der er blevet renoveret med hjælp fra AP Møllers fond. Læsø tangbank fik en Europa Nostra pris i 2012 for at starte bevaringen af en uopdaget kulturarv. Og Læsø er det eneste sted i verden der findes huse med tangtag. Læsø har søgt optagelse på UNESCOs tentativ liste netop med vores specielle tangtage som blikfang. Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside. Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte os på telefonnummer på 9665 8080.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Læsø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.250 kr.
Banklån
639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.180 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Læsø

96658080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9940 Læsø