Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Bjørndrupvej 3

7900 Nykøbing M

Fra EDC

1.395.000 kr.

5.558 kr/m²

Ejerudgift 1.170 kr./md.

  • 251 m²
  • 702 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
251 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bjørndrupvej 3 – en utrolig dejlig, lys og velholdt gulstensvilla, hvor plads, komfort og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed! Her får I hele 251 m² bolig, en fantastisk udsigt over det åbne landskab. Villaen er oprindeligt opført i 1969 og efterfølgende til- og ombygget i 1995, så den i dag fremstår som en rummelig og indbydende bolig med masser af plads til hele familien. Huset er løbende passet godt på og fremstår lyst, velholdt og lige til at flytte ind i. Allerede ved ankomsten fornemmer I den hyggelige atmosfære, der kendetegner ejendommen. Den charmerende, flisebelagte terrasse byder velkommen med fine beplantninger og hyggelige detaljer, der skaber en varm og hjemlig stemning. Herfra træder I indenfor i den lyse entré, der giver adgang til boligens mange dejlige rum. I stueplan finder I to gode værelser, et badeværelse og et lyst køkken-alrum, hvor hverdagens måltider og hyggelige stunder kan nydes. Hertil kommer to skønne og rummelige stuer, der giver rig mulighed for at indrette sig med både spiseafdeling og hyggelige opholdsmiljøer. Særligt den ene stue fortjener opmærksomhed med sin smukke karnap, der inviterer lyset indenfor og samtidig giver en betagende udsigt over de omkringliggende marker og det åbne landskab. Her er der virkelig mulighed for at nyde årstidernes skiften fra første parket! Fra stueplan er der desuden adgang til underetagen, som byder på endnu flere anvendelige kvadratmeter. Her finder I yderligere to gode værelser, en stor og rummelig stue samt endnu et badeværelse. Hertil kommer et praktisk bryggers med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Udenfor venter en skøn grund på 702 m², der på fineste vis kombinerer hyggelige uderum med en nem og overskuelig hverdag. Selvom grunden har en bekvem størrelse, føles omgivelserne næsten uendelige takket være udsigten over marker og vidder. Her kan I nyde roen, naturen og den friske luft uden at skulle bruge al fritiden på havearbejde. Den dejlige altan er endnu et stort plus, og her kan I med fordel slå jer ned på lune sommeraftener og nyde udsigten, mens solen går ned over landskabet. Beliggenheden sætter prikken over i'et! Her bor I i rolige omgivelser, samtidig med at Nykøbing blot ligger få minutters kørsel væk. Her finder I alt, hvad hverdagen kræver, ligesom byens hyggelige gågade, butikker, caféer og biograf indbyder til både shopping, oplevelser og hyggelige stunder. På Bjørndrupvej 3 får I kort sagt en lys, velholdt og indflytningsklar villa

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.