Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Bjertparken 97

7830 Vinderup

Fra EDC

2.365.000 kr.

12.513 kr/m²

Ejerudgift 1.568 kr./md.

  • 189 m²
  • 738 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
738 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bjertparken 97 i Vinderup ligger dette indbydende trivselshus – et svensk træhus opført i 2006, hvor varme, funktionalitet og klassisk indretning går hånd i hånd. Her er tale om en bolig, der er bygget til at fungere i hverdagen og til at holde i længden. Husets indretning er gennemtænkt og praktisk med en klar opdeling mellem privat- og opholdsafdeling. I den ene ende findes et godt værelse samt soveværelse, suppleret af et bibliotek eller kontor – ideelt til hjemmearbejde eller fordybelse. I den modsatte ende åbner boligen sig op med et rummeligt køkken-alrum og stue i ét, hvor lyset strømmer ind og samværet får plads. Fra køkkenet er der direkte adgang til et stort bryggers med rigtig god skabs- og arbejdsplads. Boligen rummer både et stort badeværelse tilknyttet soveværelset samt et mindre badeværelse/gæstetoilet – en detalje, man hurtigt lærer at sætte pris på. Som prikken over i’et byder huset på et charmerende tårnværelse på førstesalen, hvor udsigten strækker sig ud over byen og næsten helt til fjorden. Et oplagt sted til ro, udsyn og eftertanke. Til ejendommen hører endvidere carport og et godt opvarmet værksted/redskabsrum. Vinderup er en velfungerende stationsby med et stærkt lokalsamfund, gode indkøbsmuligheder, skole, pasningstilbud og fritidsliv – alt sammen i naturskønne omgivelser tæt på Limfjorden. Her bor man trygt, roligt og bekvemt, med kort afstand til både Holstebro og Struer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 118.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.892.000 kr.
Banklån
354.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.568 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.051 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.912 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup