Bjerrevej 349, Bjerre, 8783 Hornsyld, billede 1 af 1

Bjerrevej 349

8783 Hornsyld

Fra Nybolig

995.000 kr.

10.474 kr/m²

Ejerudgift 1.362 kr./md.

  • 95 m²
  • 823 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
823 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 797.239–1.145.406 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her på Bjerrevej 349 får I en villa, hvor de veludnyttede kvadratmeter og de mange hyggelige detaljer går hånd i hånd. Huset ligger højt på grunden og er godt afskærmet mod Bjerrevej, så I kan nyde både haven og udelivet i fredelige og private rammer. Indretning stueplan: Fra entreen er der direkte adgang til boligens to værelser, begge med faste skabe, samt det pæne badeværelse med gulvvarme, håndklædetørrer og bruseniche. Boligens hjerte er den rummelige opholdsstue, hyggelige aftener. Det åbne køkken ligger i naturlig forlængelse af stuen og har direkte adgang til et praktisk viktualierum. Den hyggelige bardisk skaber en charmerende overgang mellem køkken og stue og bliver med garanti et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Og så er der udestuen – den slags rum, man hurtigt kommer til at holde af. Her strømmer lyset ind, og med udsigt til haven får I et ekstra opholdsrum, der kan bruges året rundt. Et oplagt sted til morgenkaffen, en god bog eller bare god afslapning. Indretning kælder: Huset har en høj og særdeles brugbar kælder, som giver boligen en masse ekstra plads og anvendelsesmuligheder. Her finder I garage med bilgrav, fyrrum, en stor vaskeafdeling og toilet. Dertil kommer et godt disponibelt rum, som kan bruges præcis efter familiens behov – hvad enten drømmen er et hobbyrum, værksted, opbevaring eller et hyggeligt sted, hvor venner og familie kan samles. Det er med andre ord en kælder, der ikke blot er praktisk, men som faktisk tilfører boligen masser af værdi og fleksibilitet. Udeareal: Når havedøren åbnes, træder I ud i en have, der tydeligt bærer præg af, at sælger har passet og plejet den med stor kærlighed. Her er skabt små oaser og hyggelige opholdssteder, hvor man kan finde sin egen favoritplads. Flere terrasser, en overdækket terrasse, smukke bede og et charmerende espalier giver haven masser af atmosfære og gør den til et skønt sted at opholde sig. Udekøkkenet inviterer til sommerens helt særlige stunder, hvor middagen tilberedes under åben himmel. Her er plads til både leg, afslapning, havehygge og gode samtaler – kort sagt et uderum, der indbyder til at blive brugt. I baghaven venter endnu en perle: et isoleret snedkerværksted med god plads til hobby, kreative projekter og fordybelse. Et oplagt sted for den kreative sjæl – eller bare til den hobby, der fortjener sit helt eget rum. Området: Er smukt kuperet med mange bakker og store skovområder. Her finder du blandet andet Danmarks bedste MTB-spor og en dejlig skovsø, som absolut er en picnic tur værdig. Samtidig er der kort afstand til den populære naturbørnehave "Skovtrolden", til den gode "Bjerre Slagter" og til Hornsyld. I Hornsyld finder du alt du har brug for i dagligdagen, skole 0.-9. klasse, svømmehal, idræt, indkøb osv. Bjerre er et rigtig godt lokalsamfund med ca 500 indbyggere og er kendt for et godt sammenhold og et meget aktivt foreningsliv med blandt andet musikfestival, hattelaug mm. Samtidig kan nævnes at der kun er 10-15 minutter til Horsens og til motorvejen og så er der busstop næsten ved døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenderup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Stenderup
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Juelsminde

75694515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8783 Hornsyld