Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
2,3 hektar frihed i Tornby mellem skov, jagtterræn og hverdagens bekvemmeligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Bjergvej 2

9850 Hirtshals

Fra Thorkild Kristensen

3.295.000 kr.

21.967 kr/m²

Ejerudgift 2.128 kr./md.

  • 150 m²
  • 5 værelser

Til salg i 35 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Ca. 2,3 hektar jord med skov, juletræer og masser af albuerum · Velholdt lavenergihus opført af nuværende ejer · Stor isoleret hal med plads til maskiner, værksted og hobbyliv · Sydvendte terrasseområder med udsigt til egne arealer · Rigt dyreliv og ugenerede omgivelser · Kort afstand til skole, sportshal, indkøb og offentlig transport Mere frihed. Mere luft. Mere natur. Da muligheden opstod for at købe den gamle ejendom på grunden, vidste nuværende ejer præcis, hvad han ville. Den eksisterende bygning blev revet ned, og i stedet opførte han det hus, der i dag ligger omgivet af 2,3 hektar jord, skov og natur i udkanten af Tornby. Her er ikke tale om et tilfældigt hus på landet. Det er et hjem, der er opført med omtanke, erfaring og ønsket om at skabe de bedst mulige rammer for hverdagen. Resultatet er en ejendom, hvor naturen fylder i udsigten, men hvor hverdagen stadig er lige ved hånden. Et sted med plads til at leve Allerede når man drejer ind på grunden, mærker man forskellen. Her er luft omkring bygningerne. Kig til grønne omgivelser. Ro. Stilhed. Og plads til at trække vejret lidt dybere. Omkring boligen breder de mange arealer sig med juletræsbeplantning, skovområder og åbne arealer, der giver et væld af muligheder for alt fra hobbylandbrug og friluftsliv til jagtinteresser og projekter, som kræver mere plads end en traditionel villagrund kan tilbyde. Naturen er samtidig en del af hverdagen på en måde, som kun få boliger kan tilbyde. "Der er masser af dyreliv omkring ejendommen. Rådyr går ofte nede ad indkørslen, og vi oplever jævnligt dyr helt tæt på huset", fortæller sælger. Det er den slags oplevelser, man ikke kan planlægge sig til. De følger ganske enkelt med, når naturen er nærmeste nabo. Bygget ordentligt fra begyndelsen Indenfor mødes man af en bolig, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Huset er opført som lavenergihus med fokus på god isolering, lave driftsomkostninger og et behageligt indeklima året rundt. Materialevalgene er nøje overvejet, og mange steder mærker man tydeligt stoltheden over det håndværk, der ligger bag. Store opholdsrum samler familien omkring køkkenalrummet og stuen, mens de store vinduespartier inviterer naturen helt indenfor. Her bliver de grønne omgivelser en del af indretningen, og årstidernes skiften kan følges fra første parket. Boligen rummer desuden tre gode værelser, et rummeligt badeværelse og et usædvanligt stort bryggers med god plads til hverdagens praktiske behov. Overalt fremstår huset velholdt og gennemtænkt med en sjælden kombination af varme, funktionalitet og solidt håndværk. En hal med muligheder For mange vil den store isolerede hal være et kapitel for sig. Her er plads til maskiner, værksted, hobbyprojekter eller opbevaring i en skala, som de færreste boliger kan tilbyde. Uanset om drømmen er at have plads til egne maskiner, et større værksted eller blot friheden til at udfolde sine interesser, skaber hallen rammerne. Sammen med de mange udendørs kvadratmeter gør den ejendommen til noget særligt for den køber, der ønsker mere end blot et hus. Det bedste ved Tornby Efter mange år på adressen er ejeren ikke i tvivl om, hvad der gør beliggenheden speciel. "Du har det hele heroppe. Der er kort afstand til skole, sportshal, offentlig transport og indkøb, samtidig med at du bor midt i naturen med plads omkring dig", fortæller sælger. Og netop den kombination er svær at finde. For mens udsigten er grøn, og omgivelserne opleves fredelige og ugenerede, ligger hverdagens nødvendigheder forbavsende tæt på. Det gør ejendommen attraktiv for både børnefamilier, naturelskere og dem, der ønsker mere plads uden at give afkald på bekvemmelighed. Bjergvej 2 er derfor ikke blot en bolig med jord til. Det er en ejendom skabt af mennesker, der ønskede at bo tæt på naturen, uden at vende ryggen til hverdagen. Et sted med plads til hobbyer, familieliv, frihed og den ro, som mange søger, men kun få finder så fuldendt som her. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.127 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.146 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.