Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Bispegyden 16

7100 Vejle

Fra EDC

6.495.000 kr.

24.790 kr/m²

Ejerudgift 3.173 kr./md.

  • 262 m²
  • 1188 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
262 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1188 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bispegyden 16 i Grejs venter en moderne villa, hvor gennemtænkte løsninger, store opholdsrum og et skønt ude- og indemiljø går op i en højere enhed. Her får I hele 262 m² bolig samt en 66 m² stor garage, der giver rigelig plads til både biler, hobbyprojekter og opbevaring. Huset byder velkommen via entréen, hvorfra man straks fornemmer den velfungerende indretning. I den ene del af boligen finder I børneafdelingen med to gode værelser og et badeværelse placeret imellem dem, hvilket skaber en naturlig og praktisk ramme omkring familielivet. Derudover rummer afdelingen endnu et værelse, som giver fleksible anvendelsesmuligheder og kan benyttes som kontor, gæsteværelse eller ekstra børneværelse alt efter behov. Fra entréen er der adgang til bryggerset, som fungerer som forbindelsesled til den store garage med dobbeltport. Hverdagen er derfor nem og bekvem, uanset om familien er stor, eller der er behov for ekstra plads til fritidsinteresser. Et af husets absolutte højdepunkter er det store multirum, som åbner for et væld af anvendelsesmuligheder. Her kan familien indrette det som aktivitetsrum, hobbyrum, hjemmekontor eller et ekstra opholdsrum til hverdagens mange behov. Rummet bidrager med en fleksibilitet, som sjældent findes i traditionelle familieboliger. Boligens hjerte er det imponerende køkken/alrum med spiseplads og alkove og hvor den store køkkenø indbyder til både madlavning, samvær og hyggelige stunder. Et rummeligt viktualierum giver ekstra opbevaringsplads og understøtter den funktionelle hverdag. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en flot forbindelse mellem boligens opholdsrum og de grønne omgivelser udenfor. I forlængelse af alrummet ligger stuen, hvor de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt til de åbne arealer. Herfra er der desuden udgang til en overdækket terrasse. Her er plads til både afslapning og samvær i rolige og indbydende omgivelser. Voksenafdelingen er placeret i forlængelse af alrummet og fremstår som sin egen private afdeling. Her findes et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in closet samt et flot badeværelse med moderne materialevalg, fritstående badekar og stor bruseniche. Udendørs fuldendes oplevelsen af de velanlagte terrassemiljøer, hvor den overdækkede terrasse og spaområdet skaber rammerne om lange sommeraftener og afslappende stunder året rundt. Samtidig giver beliggenheden ud mod åbne arealer en skøn følelse af luft, lys og frihed og giver rig mulighed for at følge årstidernes skiften. En oplagt mulighed for den kvalitetsbevidste børnefamilie, som samtidig ønsker et trygt og børnevenligt nærmiljø. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning eller tilmeld dig et af vores løbende åbent hus arrangementer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.173 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.709 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle