Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Hørvangen 17

7120 Vejle Øst

Fra EDC

5.195.000 kr.

23.192 kr/m²

Ejerudgift 2.794 kr./md.

  • 224 m²
  • 1262 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1262 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hørvangen 17 – en imponerende villa på 224 m², der kombinerer moderne komfort med masser af plads til hele familien. Huset har gennemgået en omfattende modernisering og er udvidet med en stor tilbygning i 2024 og frem, hvilket giver et hjem, der både er tidssvarende og funktionelt. Boligen rummer 6 værelser, herunder en separat børne- og teenageafdeling med egen indgang – perfekt til privatliv og fleksibel indretning. Derudover finder I 2 flotte badeværelser, et praktisk bryggers og en lys, åben stue i direkte forbindelse med køkkenet, som skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Udenfor kan I nyde en stor sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen – ideel til grill, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører også garage med tilhørende kartoffelkælder, som giver ekstra opbevaringsmuligheder og funktionalitet. Beliggenheden i det eftertragtede Bredballe er i top: Her har I udsigt til markerne ved Hesteskolen og direkte adgang til stien, der fører til Bredballecenteret. Samtidig er der kort afstand til skole, skov og indkøb, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Hørvangen 17 er et hjem, hvor plads, lys og moderne komfort går op i en højere enhed – perfekt til familien, der ønsker et funktionelt hjem med skøn beliggenhed og rig mulighed for udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hældagerskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.318 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst