Birkevej 57, Næsby Strand, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Birkevej 57

4200 Slagelse

Fra Estate

1.495.000 kr.

24.113 kr/m²

Ejerudgift 1.232 kr./md.

  • 62 m²
  • 885 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1985

Uderum

Grundareal
885 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 1985 blev der skabt en lille fredfyldt oase på denne yderst velbeliggende grund ved Næsby Strand. Her er kig til Storebælt, hvor de smukke blå bølger danner et naturligt bagtæppe for sommerhuslivet. Det charmerende sommerhus har siden 2007 været i familiens eje, hvor stedet løbende er passet og plejet med respekt for både huset, omgivelserne og ikke mindst den helt særlige stemning af det klassiske, ”rigtige” sommerhus. Her mødes man af en idyllisk sommerhusatmosfære med sorte træbeklædte facader, hvide vinduer og en dejlig lukket have. Fra både stuen, køkkenet og terrassen kan blikket vandre ud over Storebælt og Storebæltsbroen – en udsigt, der kan nydes fra morgen til aften. Haven er frodig og privat med flere hyggelige lækroge, hvor en kop kaffe, en god bog eller et glas vin kan nydes i ro og fred. Et oplagt sted til afslappende weekender og lange feriedage, hvor tempoet naturligt sænkes. Indenfor fortsætter den lyse og indbydende stemning. Det pæne køkken ligger i åben forbindelse med den meget lyse stue, der med et stort, flot vinduesparti i hele gavlen og loft til kip fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind, og udsigten til Storebælt bliver en integreret del af rummet. Sommerhuset rummer et stort soveværelse, som oprindeligt var indrettet som to værelser, samt et hyggeligt køjeværelse med god skabsplads. Hertil kommer et pænt badeværelse med niche og plads til vaskemaskine. Sommerhuset ligger på en rolig, lukket vej, hvor der hersker en særlig fredelig atmosfære. I området bor flere fastboende, hvilket giver et godt naboskab og samtidig betyder, at der er liv og naturligt opsyn omkring husene året rundt. Og så er stranden lige i nærheden. På få minutters gang når man den skønneste, brede sandstrand, hvor det lave vand gør kysten særdeles børnevenlig. Her er perfekte rammer for sommerens lange stranddage, badeture og leg i vandkanten. Som medlem af grundejerforeningen er der desuden mulighed for at blive en del af bådelauget og få plads til en mindre båd. Herfra kan Storebælt opleves fra vandsiden – måske på en lille fisketur eller en stille sejltur, mens solen langsomt går ned over vandet. Et sommerhus for dig, der søger noget mere end blot fire vægge – et sted med sjæl, udsigt, natur og den helt særlige sommerhusstemning, hvor roen indfinder sig, så snart man træder ind ad døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stillinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Slagelse

58504200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse