Hyacintvej 20, Næsby Strand, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Hyacintvej 20

4200 Slagelse

Fra Estate

1.695.000 kr.

56.500 kr/m²

Ejerudgift 1.093 kr./md.

  • 30 m²
  • 504 m² grund
  • Sommerhus

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
30 m²

Bygning og energi

Byggeår
1944

Uderum

Grundareal
504 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en enestående beliggenhed med havet som nærmeste nabo og udsigt, der tager pusten fra dig? Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en grund i første række i det attraktive sommerhusområde ved Næsby Strand – med en betagende udsigt til Storebæltsbroen som en del af hverdagen. Grunden ligger helt unikt placeret, hvor drømmen om livet ved Storebælt kan blive til virkelighed. Her kan du opføre dit helt eget fritidshus og skabe de perfekte rammer for afslapning, nærvær og uforglemmelige stunder – alt sammen til lyden af havets beroligende susen. Det eksisterende sommerhus er til nedrivning, hvilket giver dig en oplagt mulighed for at tænke nyt og bygge præcis det sommerhus, du ønsker – skræddersyet til både dine behov og den fantastiske beliggenhed. Området byder på en skøn og børnevenlig badestrand, hvor hele familien kan nyde lange sommerdage med sand mellem tæerne og dyp i det klare vand. Samtidig finder du hyggelige indkøbsmuligheder og et klassisk ishus i nærheden, som fuldender den ægte sommerhusstemning. Kort sagt: En unik chance for at sikre dig en af de eftertragtede grunde i første række – hvor udsigt, natur og feriestemning går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stillinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.093 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.278 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.760 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Slagelse

58504200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse