1 / 8

Birkebakken 4

8963 Auning

Fra John Frandsen

1.095.000 kr.

7.604 kr/m²

Ejerudgift 1.198 kr./md.

144 m²
790 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 574 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1982
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 102 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 790 m²

Boligen har

Garage

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar, moderniseret og charmerende villa i Øster Alling! - Vi byder jer velkommen til en ideel ejendom for familien beliggende i Øster Alling 5 km fra Auning! Villaen er beliggende på en lukket villavej med udsigt over Allingådalen og den danske natur. I Øster Alling finder du er lokal samfund med flere forskellige aktiviteter i løbet af året samt en børnehave/vuggestue! Derudover har du i Auning alt, hvad du skal bruge til hverdagens fornødenheder såsom; flere forskelligeindkøbsmuligheder, svømmehal, intuitioner og meget mere! Til boligen følger en større og muret garage med, hvor der kan være plads til værksted eller sommerbilen. Indretning:Villaen har 2 værelser og en stor 1.sal hvor der er muligheder for opførelse af flere værelser. Villaen er blevet moderniseret i 2008, og taget er skiftet i 2007 til sort glaseret tegl. Derudover har villaen isamme omgang fået etableret luft til vand varmepumpe

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Auning Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Auning Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.