Birke Alle 6, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup, billede 1 af 1

Birke Alle 6

7830 Vinderup

Fra Danbolig

375.000 kr.

2.820 kr/m²

Ejerudgift 1.210 kr./md.

  • 133 m²
  • 690 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 527 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
F

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige og velholdte rødstensvilla ligger centralt i den hyggelige landsby Ryde, kun 4 km fra Vinderup. Her får du 133 m² bolig fordelt over to etager, som gør hjemmet ideelt til både børnefamilier og par, der ønsker fredelige omgivelser og funktionel plads. Huset fremstår lyst, indbydende og klar til indflytning. I stueplan bydes du velkommen i en praktisk entré med adgang til særskilt bryggers og et rummeligt badeværelse med stor, separat bruseniche. Her er god plads og et moderne udtryk. Videre ind i huset møder du det åbne køkken-alrum, som glider naturligt over i stuen. I stuen er der opsat en pillebrændeovn, som kan bidrage med ekstra varme i de kolde måneder. Det store vinduesparti sørger for et behageligt lysindfald hele dagen, og der er direkte udgang til den overdækkede terrasse, som gør det nemt at rykke måltider og samvær udenfor i sommerhalvåret. På førstesalen finder du tre lyse værelser – opdelt så der er et værelse med adgang fra trappen i bryggers samt to værelser med adgang fra entréen. Alle værelser er i god størrelse med mulighed for fleksibel indretning. Her er plads til børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsterum, alt efter familiens behov. Haven er anlagt med græs samt delvis hæk og stakit, så her er gode rammer for leg, afslapning og haveliv. Den store træterrasse – som både har åben og overdækket del – gør det muligt at nyde udelivet uanset vejret. Haven er nem at gå til og der er mulighed for at indrette som man lyster, med plads til grill, loungemøbler og måske et lille drivhus eller højbede. Ryde er en aktiv landsby med stærkt lokalsamfund. Herfra er der kort afstand til den populære privatskole Margrethe Reedtz Skolen samt børnehaven Gården, hvilket gør boligen oplagt til familier. Vinderup nås på få minutter i bil, og her findes supermarkeder, togstation og fritidstilbud. Der er kun 10 km til motorvejen ved Holstebro, hvilket gør pendling til fx Herning mv. let og hurtig. Området omkring Ryde er præget af smuk, kuperet natur. Der er kort til både Rydhave Skov og Limfjorden, hvor du kan gå ture, cykle eller nyde udsigten. Et ideelt sted for naturelskere, der stadig ønsker at være tæt på byens faciliteter. Alt i alt får du her en bolig med god plads, gode opholdsrum og skønne udemiljøer – perfekt til dig, der vil bo roligt, men stadig have det hele inden for rækkevidde. Kontakt os for en fremvisning på tlf. 29 40 25 17. Se vores video fra naturen omkring os: https://bit.ly/Naturen7830

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 18.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
300.000 kr.
Banklån
56.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.031 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vinderup

29402517

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup