Havevej 39 7830 Vinderup, billede 1 af 1

Havevej 39

7830 Vinderup

Fra Danbolig

420.000 kr.

4.468 kr/m²

Ejerudgift 998 kr./md.

  • 94 m²
  • 500 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
500 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her præsenteres et byhus i Vinderup flere plan og giver en oplagt mulighed for jer, der ønsker at skabe et hjem med personlig stil, hvor planløsningen, kvadratmeterne og udearealerne allerede danner et godt udgangspunkt. Huset kræver vedligeholdelse og renovering, så er godt egnet til gør-det-selv-folk. I stueplan samles hverdagens centrale rum. Her ligger køkken-alrum, stue, badeværelse og udgang til udestue. Rummet kan indrettes med både spiseafdeling og sofaområde, og den åbne forbindelse i planløsningen gør det naturligt at samle familie og gæster. Køkken-alrummet giver mulighed for at etablere en funktionel hverdagsbase, hvor madlavning og samvær kan gå hånd i hånd. Fra stueplan er der udgang til udestuen, som kan blive et stemningsfuldt bindeled mellem inde og ude. Herfra er der adgang videre mod terrasse og have, og rummet kan med den rette indretning anvendes som et ekstra opholdssted i sommerhalvåret, til planter, havemøbler eller en rolig krog med udsyn til udelivet. Badeværelset er indrettet med toilet, håndvask og bruseniche. På 1. sal finder I to værelser, der kan indrettes efter behov - eksempelvis som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Dermed får boligen en planløsning, som både kan passe til parret, den lille familie eller køberen med behov for separate rum. Kælderen rummer 56 m² og består af flere disponible rum. Det giver gode muligheder for opbevaring, hobby, værksted, vask eller andre praktiske funktioner, som kan være svære at få plads til i selve boligen. Udendørs får I en carport på 21 m², skur, terrasseområde og have. Carporten giver overdækket parkering, mens skuret kan bruges til haveredskaber, cykler eller opbevaring. Terrasseområdet kan danne ramme om grill, udeliv og rolige stunder, og haven giver plads til at skabe præcis det udemiljø, der passer til jer. Vinderup er en aktiv by med gode fritidsmuligheder. Her findes hallerne med svømmehal, gymnastikforening, skytteforening, håndbold, badminton, padel og fodbold både indendørs, udendørs og på kunstgræsbane. Byen ligger samtidig godt placeret mellem Holstebro, Struer og Skive, og der er ca. 12 minutters kørsel til motorvejen ved Holstebro. Her får I en ejendom, hvor potentialet er tydeligt, og hvor nye ejere får mulighed for at sætte deres eget præg fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
336.000 kr.
Banklån
63.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
998 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.037 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vinderup

29402517

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup