← Tilbage
Bindeledet 8, 3. tv. 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Bindeledet 8, 3. tv.

2880 Bagsværd

Fra Danbolig

3.350.000 kr.

45.270 kr/m²

Ejerudgift 3.890 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 107 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.610 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Denne 3V’er på Bindeledet 8 i Bagsværd er en lejlighed, der bedre end de fleste boliger forener det private og det uforstyrrede hjem med nem adgang til transport, byliv og natur i stor skala. Lejligheden holder på tredje sal til øverst i ejendommen. Det vil sige uden støj fra en overbo. Det vil sige med fri bane for lyset, der stemmer boligen i dur. Det vil sige med kig til trætoppe og store himmelflader. Sidst, men ikke mindst, betyder placeringen på toppen også, at der ikke er indkig til boligen. Samtidig er Bindeledet 8 så centralt, som det kan blive i Bagsværd. Fra hoveddøren tager det højst et par minutter, før man står på perronen og kan tage S-toget til København på 20 minutter. I forbindelse med stationen er der også flere busruter, blandt andet til nærliggende Lyngby. Lidt længere, men stadig ikke mere end godt 100 meter, er der til Bagsværd Hovedgade med supermarkeder, specialforretninger, bibliotek, biograf, spisesteder og meget mere. I modsat retning ligger Bagsværd Sø med stier videre til Lyngby Sø, Mølleåen og Hareskoven. Fra Bindeledet 8 er der cirka fem minutters gang til den grønne verden. Lejlighedens største rum (knap 25 kvadratmeter) er stuen med to vinduespartier, der tager lyset ind fra vest, især eftermiddag og aften. Køkken og badeværelse er begge moderne (badeværelset byder på separat brus og vaskemaskine). Værelserne er begge selvstændige i en rumdeling, der åbner for at dele lejligheden med en ven eller en logerende. Den lyse og private stemning er kombineret med en god portion charme. Entré, stue og værelser prydes af originale parketgulve i mosaikmønster. Gulvene i entré og stue er slebet og lakeret i 2026. Skarpt står de som et passende udtryk for lejlighedens generelt pæne stand. I ejendommen blev en større renovering afsluttet i 2025. Nyt tag blev lagt, og denne lejlighed fik nye vinduer hele vejen rundt bortset fra i køkkenet. Renoveringen har reduceret varmeregningen og givet en effektiv lydisolering. De nye vinduer sørger for, at tog, busser og anden trafik ikke høres i lejligheden. Til ejendommen hører en fælles have, der passes af en vicevært. Og så vil vi afslutningsvis bemærke, at der er søde, rare og rolige naboer omkring den velindrettede og lyse 3V’er på toppen af det centrale Bagsværd. Kontakt danbolig for mere information og en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bagsværd St.
Ca. 38 m
Dagligvarer
MENY Bagsværd
Ca. 163 m
Skoledistrikt
Bagsværd
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 614 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 161 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Iso
Ca. 185 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 461 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Bagsværd Apotek
Ca. 105 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
467 m
Motorvej
796 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 167.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.680.000 kr.
Banklån
502.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.156 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Bagsværd

44491444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd