Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Bejstrupvej 145

9690 Fjerritslev

Fra EDC

745.000 kr.

6.008 kr/m²

Ejerudgift 947 kr./md.

  • 124 m²
  • 740 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
740 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 305.349–826.303 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er huse, hvor man allerede ved første øjekast kan se, at der er blevet passet godt på tingene – og Bejstrupvej 145 er bestemt et af dem. Den yndige villa står smukt i sin originale Skagensgule farve med hvide detaljer og rødt tegltag og fremstår både charmerende, velholdt og særdeles indbydende. Ejendommen er oprindeligt opført i 1877 og rummer i dag 124 m² bolig fordelt på stueplan og tagetage. Her får I et hjem, hvor den oprindelige charme er bevaret, samtidig med at huset gennem årene er vedligeholdt og opdateret, så det i dag fremstår indflytningsklart og nemt at gå til. I stueplan bydes I velkommen i entré/bryggers med gulvvarme og videre adgang til husets køkken. Køkkenet er lyst og velholdt med god skabs- og bordplads, og også her er der behagelig gulvvarme. Herfra fortsætter boligen til den store og lyse stue, der giver rigtig god plads til både spiseafdeling og sofamiljø. De mange vinduer sørger for et dejligt lysindfald, mens udgangen til haven binder inde- og udelivet fint sammen. Stueplan rummer desuden et lille værelse/kontor samt et pænt og rummeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Fra stuen fører trappen videre til tagetagen, hvor der venter hele tre gode værelser. Det giver huset en rigtig anvendelig indretning, hvad enten I har brug for børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Der er også tænkt på både komfort og fremtidig drift. Ejendommen har fået installeret ny luft-til-vand-varmepumpe samt ny varmtvandsbeholder – en rigtig fin opdatering, som passer godt til husets generelt velholdte stand. Udenfor fortsætter det gode indtryk. Haven er enkel, grøn og overskuelig med græsplæne og terrasse tæt ved huset, så der er gode muligheder for at nyde sommeren uden at skulle bruge al fritiden på havearbejde. Og så fortjener garagen næsten sit eget kapitel. Den matcher huset smukt med gul facade og rødt tag og er indvendigt moderniseret til en lys og virkelig anvendelig bygning. Her er naturligvis plads til bilen, men også gode muligheder for værksted og opbevaring, ligesom loftet giver ekstra plads til alt det, man gerne vil have gemt lidt af vejen. Beliggenheden i Bejstrup giver jer rolige, landlige omgivelser med udsigt til åbne marker, samtidig med at hverdagens fornødenheder ikke er langt væk. Fra adressen er der f.eks. blot ca. 2,3 km til Trekronerskolen, mens Fjerritslev med et bredt udvalg af indkøb, butikker og øvrige faciliteter ligger en kort køretur derfra. Bejstrupvej 145 er kort sagt en charmerende og usædvanligt velholdt ejendom for jer, der gerne vil have et hus med sjæl og historie – men samtidig sætter pris på, at det hele er passet godt på og lige til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekronerskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
947 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.564 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.890 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.