Arkitekttegnet villa - diskret beliggende på en privat stikvej til Baunegårdsvej, billede 1 af 3
1 / 3

Baunegårdsvej 75B

2900 Hellerup

Fra Home.dk

14.250.000 kr.

89.063 kr/m²

Ejerudgift 9.220 kr./md.

  • 160 m²
  • 1349 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1349 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,7–15,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet hus, diskret beliggende på en totalt ugeneret grund på en privat stikvej til Baunegårdsvej. Huset har siden opførelsen kun har haft to ejere, så et hus som dette "hænger ikke på træerne". Huset er tegnet af Christian Tyge Tillisch og opført i 1958 og fremstår velholdt med murstensfacader, tagpap og store vinduespartier. Foruden de 160 m² bolig får du 56 m² kælder samt en 22 m² lukket garage. Skøn, privat og ugenert have med gammel beplantning og stor terrasse. Her er der plads til hyggelige sommeraftener for hele familien. Indenfor venter en velindrettet planløsning med bl.a. lyse opholdsrum og hele fire soveværelser, der danner rammerne om dette sjældent udbudte hus. Indretningen er som følger* Stor entré med adgang til gæstebadeværelse * Køkken som delvist er åbnet op mod spisestuen* Spisestue med udgang til terrasse* Stor opholdsstue med udgang til husets anden terrasse* Hele fire soveværelser, som kan anvendes efter behov* Badeværelse med dobbelt håndvask og separat bruseniche* I kælderen et vaskerum samt to disponible rumVelbeliggende i gåafstand til Bernstorffsvej S-togsstation og de gode indkøbsmuligheder på Strandvejen i Hellerup og på Gentoftegade. Her er man tæt på daginstitutioner og nogle af Gentofte Kommunes mest eftertragtede skoler samt både Øregaard og Aurehøj Gymnasium. Desuden er der kort afstand til Øresund med blandt andet Charlottenlund Strand og Skov samt Hellerup Havn og Hellerup Strand. Ring for en privat fremvisning af huset. Velkommen til Baunegårdsvej 75B, 2900 Hellerup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,4 km
Bus
Baunegårdsvej
Ca. 224 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 836 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 402 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,0 km
Café
Costa
Ca. 588 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 709 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,1 km
Motorvej
857 m
Jernbane
708 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 712.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.400.000 kr.
Banklån
2.137.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.409 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup