Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Basnæsvej 19

4700 Næstved

Fra EDC

2.095.000 kr.

21.378 kr/m²

Ejerudgift 2.326 kr./md.

  • 98 m²
  • 748 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Basnæsvej 19 – en moderniseret og indflytningsklar villa, der byder på i alt 183 etagemeter fordelt på 98 m² bolig i stueplan samt en særdeles anvendelig kælder på 85 m². Boligens stueplan er indrettet med en god og funktionel planløsning. Fra entréen er der adgang til et stort badeværelse samt et rummeligt soveværelse. Herfra fortsætter boligen til det store, åbne køkken-alrum og den hyggelige stue, hvor der er skabt et naturligt samlingspunkt for hele familien. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt, overdækket terrasse, som indbyder til lange sommerdage og hyggelige stunder i det fri. Terrassen er ikke registreret på BBR. Kælderen fremstår ligeledes i god stand og har en god loftshøjde, hvilket gør den særdeles anvendelig til både opbevaring, hobby, hjemmekontor, gæsteafdeling eller andre behov. Her finder man et praktisk bryggers med vaskefaciliteter samt badeværelse. Derudover rummer kælderen tre gode disponible rum, som kan indrettes og anvendes efter familiens ønsker. Ejendommen er beliggende på en 748 m² stor grund med en dejligt lukket og privat have, hvor der er gode muligheder for både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Beliggenheden er samtidig praktisk med kort afstand til skole, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder. En velholdt og moderniseret villa med en god kombination af boligkomfort, ekstra plads og en attraktiv beliggenhed – oplagt til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sct. Jørgens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.326 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.603 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved