Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Baldersvej 36 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Baldersvej 36

7500 Holstebro

Fra Danbolig

345.000 kr.

7.340 kr/m²

  • 47 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
47 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af et roligt og lukket vænge ligger denne hyggelige andelsbolig, som er et oplagt valg til den enlige, parret eller den studerende, der ønsker et prisvenligt alternativ til en lejebolig – samtidig med at man får både privatliv, fællesarealer og en attraktiv beliggenhed tæt på centrum. Boligen fremstår lys og indbydende med loft til kip i opholdsrummet, hvilket giver en dejlig rumfornemmelse og et skønt lysindfald. Køkkenet er åbent mod alrummet og udnyttet optimalt, så pladsen bruges godt, samtidig med at man får en naturlig sammenhæng mellem madlavning og ophold. Fra alrummet er der direkte forbindelse til den flotte udestue på cirka 11 m², som er en nyere og isoleret tilbygning. Her får du et ekstra opholdsrum, der kan benyttes året rundt, og som med de store vinduespartier og lysplader i taget opleves lyst og særdeles indbydende. Der er samtidig mulighed for at anlægge en terrasse foran udestuen på ca. 3,3 x 3,5 meter, som vil skabe et ekstra hyggeligt uderum med gode solforhold. I stueplan finder du også badeværelset med separat bruseniche og klassisk udtryk. På førstesalen ligger værelset, som er lukket af og har plads til både seng og garderobe. Bag udestuen er der mulighed for at etablere et hyggeligt terrassemiljø, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Samtidig er der parkering lige foran boligen samt adgang til hyggelige fællesarealer. Beliggenheden er særdeles attraktiv med stisystemer til indkøb, fritidsaktiviteter og uddannelsesmuligheder, mens centrum af Holstebro nås på få minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
327.750 kr.
Boligafgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. boligafgift
1.528 kr.
Netto pr. md. ekskl. boligafgift
1.268 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.