Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Båstrupgyde 2, Båstrup, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Båstrupgyde 2

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

10.685 kr/m²

Ejerudgift 1.759 kr./md.

  • 168 m²
  • 968 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
968 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa i landlige omgivelser med stærkt naboskab – tæt på Skanderborg - Drømmer du om at bo fredeligt med naturen lige uden for døren, uden at gå på kompromis med en nem hverdag? På Båstrup Gyde får du en attraktiv kombination af landsbyidyl, et stærkt lokalsamfund og en særdeles central beliggenhed. Her er der ro, højt til himlen og et glimrende naboskab, hvor man kender hinanden og hjælper hinanden i hverdagen. Fra adressen er der kort afstand til Hylke, hvor du finder skole, daginstitution, fritidsfaciliteter og et aktivt lokalmiljø. Samtidig er du blot en kort køretur fra Skanderborg, og med den hurtige adgang til motorvejsnettet er pendlingen til Aarhus, Horsens, Odder eller Skanderborg både enkel og tidsbesparende. For den aktive familie er området desuden omgivet af smuk natur med gode muligheder for gåture, løberuter og udeliv året rundt. Boligen rummer 168 velindrettede kvadratmeter fordelt på to plan med en funktionel planløsning. Stueetagen er indrettet som husets naturlige samlingspunkt med en hyggelig leveafdeling, hvor både køkken og stue danner de perfekte rammer om både hverdagslivet og de større sammenkomster. Her er plads til, at familien kan samles, mens de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære og skaber en glimrende synergi mellem ude og inde. Der er desuden fint badeværelse og bryggers. På førstesalen finder I boligens værelsesafdeling samt et toilet, som giver en naturlig opdeling mellem fælles ophold og private rammer. Her kan både børn og voksne trække sig tilbage, hvilket gør boligen særligt velegnet til børnefamilien. En sjælden mulighed for at kombinere fredelige omgivelser, et stærkt lokalt fællesskab og en placering, der gør hverdagen let for pendleren. Ring og bestil din fremisning på tlf. 86 52 52 86

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virring Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.759 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.474 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.851 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.