Astrupvej 52

2700 Brønshøj

Fra Lokalbolig

12.995.000 kr.

68.757 kr/m²

Ejerudgift 5.158 kr./md.

189 m²
643 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 102 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 189 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2022
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 189 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 643 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,0–14,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 202612.995.000 kr.
Til 15. sep. 202612.500.000 kr.
Nuværende pris12.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på Brønshøj Torv ligger denne lyse, lækre og imødekommende villa og venter på en ny familie, der er på udkig efter en bolig, som er fuldkommen indflytningsklar. Det får I her med denne villa, der ligger i et etableret og eftertragtet kvarter, hvor børnefamilierne står i kø for at flytte ind. Det skyldes nærheden til København og at Brønshøj byder på sin egen charme og identitet med blandt andet caféliv, specialforretninger og grønne oaser. På torvet kan I således lade jer friste af både Kirstens Konditori og Lagkagehuset, når I skal forkæle familien med lunt bagerbrød og konditorkager.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Valløvej; Ca. 356 m
Dagligvarer: Købmand; Ca. 188 m
Skoledistrikt: Brønshøj Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 324 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 518 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafe Staalvand; Ca. 411 m · 6 inden for 1 km
Fitness: Arca Højen; Ca. 744 m
Apotek: Linde Apoteket Kbh.; Ca. 585 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 806 m
Motorvej: 1,7 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 10.396.000 kr.
Banklån: 1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 68.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 56.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.