Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Astrup Vig 19, Astrup Vig, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Astrup Vig 19

7870 Roslev

Fra Nybolig

799.000 kr.

11.097 kr/m²

Sat ned 46.000 kr. (5%) den 11. okt. 2026

Ejerudgift 981 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 197 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 735.624–1.892.059 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. okt. 2026845.000 kr.
  • Nuværende pris799.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et kuperet sommerhusområde langs Sallings østkyst kan I lige nu overtage et hyggeligt fristed i grønne omgivelser. En stor naturgrund indrammer det klassiske træhus, som ligger en kort gåtur fra fjord og badebro. Grunden folder sig ud med intet mindre end 5.649 kvadratmeter, så der er luft omkring jer og masser af privatliv i den dejlige have, hvor I også får rigelig plads til at indrette jer med alt fra bålsted til små hyggekroge. Når vejret er godt, vil I også hurtigt få fast base på den sydvendte terrasse, som ligger i forlængelse af stuen og er delvist overdækket. Det traditionelle fritidshus er fra 1978. Træet går igen fra facaden udendørs til vægge og lofter indendørs, hvilket skaber en varm og hyggelig sommerhusstemning, og I overtager samtidig et hus i fin stand. Her skal I se nærmere på 72 kvadratmeter, som er godt fordelt på bl.a. tre værelser med flere gode sovepladser – og I kan altså nemt finde plads til hele familien. Dertil kommer bl.a. en rummelig entré og et badeværelse med brus. Når I samles, bliver det i rammerne af køkken og stue, som sætter kulissen for såvel den fælles madlavning som de lange aftener med brætspil. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, som giver jer et skønt opholdsrum med både brændeovn, loft til kip, et naturligt lysindfald og dobbeltdør ud mod terrassen. Den store hjørnegrund ligger ud til marker og grønne områder, så I får et fredeligt fristed med naturen som en af jeres nærmeste naboer. Der er også mindre end et kvarters gåtur til fjorden, hvor I kan hoppe i vandet fra badebroen eller nyde lange gåture langs kysten. I kan derudover søge sydpå, hvor I under 3 kilometer væk møder den hyggelige restaurant ved Lyby Strand, og I befinder jer også kun 12 kilometer nord for bylivet i Skive. Skal I med ud og se det hele an? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Breum
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
599.250 kr.
Banklån
159.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
981 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.