Assendrup Nørremark 125A

7120 Vejle Øst

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

7.750 kr/m²

Ejerudgift 2.331 kr./md.

180 m²
1.854 m² grund
5 værelser
Rækkehus

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 180 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 180 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.854 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne omgivelser, midt i smørhullet mellem Vejle, Daugård og Hedensted, hvor der er højt til himlen og udsigt udover de åbne marklandskaber, finder I på adressen Assendrup Nørremark 125 en ejendom med to separate lejligheder med muligheder, der står klar til overtagelse. Så drømmer I om at bosætte jer på landet i en ejendom, hvor generationer kan bo under samme tag, eller hvor I måske vælger at leje en eller begge boliger ud eller slår begge boliger sammen til en bolig med hele 180 kvm, får I her en god ramme. Ejendommen der er opført i 1920, byder inden døre på to boliger, hvor I kan vælge at flytte ind som de står og så opdatere løbende. Så har I skruet hænderne godt på, får I her rammerne til at skabe en bolig efter eget ønske beliggende i de skønneste omgivelser. Beliggenheden på landet giver plads, ro og muligheder og så er I alligevel ikke længere væk fra byen end en kort køretur på ca. 5-10 minutter bringer jer til hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Engum Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Kirkebakkeskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.104 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.