Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Skolebakken 2

7120 Vejle Øst

Fra EDC

1.575.000 kr.

12.910 kr/m²

Ejerudgift 1.675 kr./md.

  • 122 m²
  • 925 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
925 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skolebakken 2 i Bredal finder I denne indbydende familievilla med en god og funktionel indretning, anvendelig kælder og flere dejlige opholdsmiljøer både inde og ude. Her bosætter I jer i et velfungerende lokalsamfund med stærkt fællesskab, gode faciliteter og kort afstand til både Vejle, indkøbsmuligheder og motorvejsnettet. Via entréen træder I ind i husets køkken, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her skabes et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Stuen fremstår lys og indbydende med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens de store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald. Fra stuen er der adgang til den hyggelige udestue, som forlænger sæsonen og skaber en skøn overgang mellem inde- og udelivet. Herfra fortsætter opholdsmulighederne videre ud på terrassen, hvor der er gode rammer om både afslapning og hyggelige sommeraftener. Stueplanet rummer desuden et værelse og et badeværelse, hvilket giver en fleksibel indretning med mulighed for eksempelvis soveværelse eller kontor i stueplan. På førstesalen finder I yderligere to værelser. Det ene værelse har direkte udgang til den store tagterrasse, som tilfører boligen en ekstra kvalitet og et skønt sted at nyde solen og udsigten over nærområdet. Kælderen byder på bryggers med gode vaskefaciliteter, toilet samt tre disponible rum, der giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til hobbyaktiviteter, opbevaring, hjemmekontor eller den pladskrævende teenager. Særligt det disponible rum med egen indgang giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Udendørs venter en hyggelig have med plads til både leg og afslapning samt et praktisk udhus til opbevaring eller hobbybrug. Sammen med terrassen, tagterrassen og udestuen får I flere skønne opholdssteder året rundt. Bredal er et attraktivt valg for familien, der ønsker fredelige omgivelser uden at være langt fra hverdagens nødvendigheder. Skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport findes i nærområdet, mens både Vejle Centrum og motorvejsnettet nås på få minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engum Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.260.000 kr.
Banklån
236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.897 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.