Engumvej 87, Engum, 7120 Vejle Øst, billede 1 af 1

Engumvej 87

7120 Vejle Øst

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

13.591 kr/m²

Ejerudgift 2.295 kr./md.

  • 110 m²
  • 582 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
582 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i et aktivt lokalsamfund på Engumvej 87 kan drømmen om landlig idyl kombineret med moderne komfort gå i opfyldelse. Her får I ikke bare højt til himlen og et godt naboskab, men også kort afstand til hverdagens faciliteter som indkøb, skole og idrætsliv – samt en bolig, der emmer af karakter og sjæl. Den charmerende ejendom, der består af bindingsværkshus med stråtag, er oprindeligt opført i 1850 og byder inden døre på en bolig, der har en velindrettet planløsning, der er som skræddersyet til den moderne families behov. I stueplan finder I hjemmets dejlige, lyse leverum bestående af køkken-alrum i åben forbindelse som ligger i forbindelse med husets hyggelig stue, der oser af hjemlig hygge og indbydende atmosfære. Stueplan indeholder desuden badeværelse, et veludnyttet bryggers, der ligeledes fungerer som hjemmets entré og et rummeligt værelse mens førstesalen byder på badeværelse med bruseniche og to gode værelser. Det ene værelse har to indgange og kan således nemt opdeles til to gode værelser, såfremt I skulle have behov for dette. Ude venter en carport med tilstødende udhus samt et hyggeligt havehus, hvor årstiderne ikke bare forlænges men hvor årstidernes skift også kan nydes i tørvejr. Haven er anlagt så den er nem at passe, hvor en robotplæneklipper nemt kan klare arbejdet mens I nyder livet på den flisebelagte terrasse, der er den perfekte ramme til hyggelige grillmiddage under åben himmel. En bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engum Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst