NY udstykning med 48 velbeliggende byggegrunde i Bredballe - Tirsbæk Bakker, billede 1 af 3
1 / 3

Emiliedalen 39

7120 Vejle Øst

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

1.659 kr/m²

  • 901 m²
  • Villa

Til salg i 474 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
901 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NYHED - 48 velbeliggende byggegrunde udbydes til salg i den populære udstykning Tirsbæk Bakker. Denne etape kaldet ”Emiliehøj 2” har flere grunde med skønne udsigtsmuligheder, ideelle solforhold og med meget kort afstand til den smukkeste natur. Ved en gåtur i området, skal du ikke snyde dig selv for stierne inde i skoven, som ganske enkelt er en oplevelse og som IKKE findes i nogen anden udstykning i Vejle. Stierne forbinder i øvrigt smukt områderne sammen, så man kan færdes trygt i området. Indenfor kort tid bliver det muligt at gå gennem skovarealerne helt ned til Tirsbæk Gods og Vejle fjord. Sælger af udstykningen ligger ekstra ordinært mange penge i at gøre denne udstykning til Vejles absolut mest attraktive udstykning med store grønne arealer, søer, stier og generelt god luft mellem villaerne. Området er stedet for dig, som ønsker plads - både omkring dig og dit hus, men også til nærmeste nabo. Her er med andre ord tale om store og attraktive parcelhusgrunde midt i den smukke natur. Tirsbæk Bakker tager sit naturlige udgangspunkt i områdets landskabelige og karakteristiske vådområder. Dertil kommer et større antal af nyanlagte søer og enorme grønne friarealer som et led i en naturgenoprettelsesproces. Oplev området og få et godt overblik over udstykningerne på: http://www.tirsbaekbakkersalg.dk/ Hvis du først skal have solgt din bolig, får vi naturligvis dette til at passe sammen med købet af din drømmegrund. Forhør nærmere. Kontakt home Vejle for nærmere information på tlf. 75 822 811 eller jegu@home.dk og hør, hvordan du kommer nærmere din kommende drømmebolig. Ejendomsmægler og daglig leder hos home Vejle - Jesper Guldmann tlf. 75 822 811 (jegu@home.dk) - bor selv i udstykningen og kan fortælle en masse om denne. Anden mægler på salgsopgaven er Mads Skov, som ligeledes kan træffes på tlf. 75 822 811 – malih@home.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engum Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst