Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Asklevvej 10

8653 Them

Fra EDC

3.995.000 kr.

16.174 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 2.781 kr./md.

  • 247 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
247 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Asklevvej 10 ved Them er en enestående landejendom, der tilbyder en sjælden kombination af rummelighed og natur. Med et imponerende boligareal på 247 m² fordelt på to etager, er der rigelig plads til hele familien. Ejendommen rummer i dag fire værelser, med gode muligheder for at lave flere. Dette giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om I har brug for ekstra soveværelser, kontorplads eller hobbyrum. Ejendommen indbyder til et liv i pagt med naturen. Her er der plads til både dyrehold, jagt eller blot at nyde de naturskønne omgivelser. En del af jorden er forpagtet ud og du vil som køber ingå i sælgers sted vedr. forpagtningsaftalen. Den store grund giver også mulighed for kreative projekter og udendørsaktiviteter for hele familien. Sammen med huset ligger en god garage med adgang ind til huset. Ligeledes ligger der et maskinhus på hele 625 m², som vil kunne bruges til erhverv, laves om til staldbygninger eller den kan huse den meget pladskrævende hobby. Cirka halvdelen af maskinhuset er isoleret og kan opvarmes. Haven er et kapitel for sig med flotte træer og buske som løbende blomstrer. Terrassen indbyder til afslapning og der er plads til både køkkenhave, bålplads og ikke mindst boldspil og leg i haven. Boligen er placeret tæt på det charmerende Them, en by der byder på et stærkt lokalsamfund med alt, hvad man behøver i hverdagen. Them er kendt for sin gode skole, daginstitution og idrætsfaciliteter, samt et bredt udvalg af butikker og supermarkeder, herunder Rema 1000 og SuperBrugsen. Byen er omgivet af smukke skove og marker, der giver rig mulighed for friluftsliv, og Himmelbjerget ligger blot en kort køretur væk. For dem, der ønsker at opleve bylivet, er Silkeborg inden for rækkevidde med sine mange butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Her kan I blandt andet besøge Museum Silkeborg eller nyde en dag ved Silkeborgsøerne. Asklevvej 10 er den ideelle ejendom for dem, der ønsker at kombinere landlig idyl med byens bekvemmeligheder, og som sætter pris på plads, natur og et stærkt lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjessø Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.427 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8653 Them

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.