Funder Kirkevej 9, 8600 Silkeborg, billede 1 af 8
1 / 8

Funder Kirkevej 9

8600 Silkeborg

Fra John Frandsen

3.995.000 kr.

21.595 kr/m²

Ejerudgift 2.300 kr./md.

  • 185 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
185 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Plads, potentiale og naturskønne omgivelser nær Silkeborg! - Velkommen til Funder Kirkevej 9 – en spændende ejendom med en attraktiv beliggenhed i udkanten af Funder Kirkeby, hvor I får masser af plads både inde og ude samt en skøn beliggenhed tæt på naturen. Her får I 185 velindrettede boligkvadratmeter, ca. 6,5 hektar jord og gode udbygninger, som åbner op for et væld af muligheder. Ejendommen er opført i 1924 og danner en god ramme om familielivet med en funktionel planløsning og gode opholdsrum. I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré. Herfra er der adgang til køkkenet på venstre hånd, mens I lige frem træder ind i den hyggelige stue. Stuen fortsætter naturligt videre til endnu et stort opholdsrum, som med fordel kan indrettes som alrum eller dagligstue. Herfra er der direkte udgang til den lyse udestue, hvor udsigten til haven og de grønne omgivelser kan nydes året rundt. Fra køkkenet er der desuden adgang til et praktisk bryggers med egen udgang. På førstesalen finder I et stort repos, der giver mange indretningsmuligheder, samt tre gode værelser med plads til både familien, hjemmekontor eller gæster. Udendørs får I ca. 6,5 hektar jord, som giver masser af plads til fritidsaktiviteter, dyrehold eller blot muligheden for at nyde de åbne arealer omkring ejendommen. De store udbygninger gør ejendommen særligt attraktiv for jer, der har behov for værkstedsfaciliteter, opbevaring, hobbyprojekter eller mindre erhverv. Beliggenheden i udkanten af Funder Kirkeby er et stort aktiv. Her bor I omgivet af skov, marker og smukke naturområder, hvor der er rig mulighed for gå-, løbe- og cykelture i de naturskønne omgivelser. Samtidig er hverdagen nem, da I har kort afstand til områdets faciliteter. Indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter findes blot få minutters kørsel fra ejendommen, ligesom Silkeborg centrum kan nås på omkring 10 minutter. Motorvejsnettet ligger desuden tæt på, hvilket giver gode pendlermuligheder mod blandt andet Herning og Aarhus. Funder Kirkevej 9 er den oplagte ejendom for familien, der ønsker god plads og naturskønne omgivelser tæt på byen, for den pladskrævende hobbyentusiast eller håndværkeren, der kan få stor glæde af de rummelige udbygninger, eller for køberen, der drømmer om en ejendom med mange anvendelsesmuligheder og masser af albuerum – uden at være langt fra hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Funder-Kragelund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.484 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Silkeborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

87113330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg