Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Askemose 10

6470 Sydals

Fra EDC

2.700.000 kr.

21.774 kr/m²

Ejerudgift 2.057 kr./md.

  • 124 m²
  • 1040 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
124 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2024

Uderum

Grundareal
1040 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en nyere fritidsbolig med plads til hele familien og samtidig med et attraktivt udlejningspotentiale? Så byder Askemose 10 i Skovmose på en sjælden mulighed. Denne flotte fritidsbolig fra 2024 rummer hele 124 velindrettede kvadratmeter, hvor moderne komfort, funktionalitet og hyggelig feriestemning går hånd i hånd. Boligen er indrettet med en gennemtænkt planløsning, der gør den ideel både som privat feriebolig og som udlejningshus. Her får I hele 4 gode værelser samt 2 badeværelser, hvilket giver masser af plads til familie og gæster. Det naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse, hvor store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en skøn atmosfære året rundt. Den moderne indretning og de kvalitetsbevidste materialevalg gør fritidsboligen indflytningsklar, så ferielivet kan nydes fra første dag. Samtidig er den attraktive værelsesfordeling og de to badeværelser en stor fordel for udlejning, hvor komfort og fleksibilitet er eftertragtede kvaliteter. Beliggenheden i det populære Skovmose område fuldender oplevelsen. Her bor I tæt på den skønne sandstrand og omgivet af naturskønne omgivelser, der indbyder til afslapning, gåture og oplevelser ved kysten. En moderne og indbydende fritidsbolig, der kombinerer komfort, kvalitet og et attraktivt udlejningspotentiale i et af Sydals' mest eftertragtede ferieområder. Huset har været lejet ud for 190.697 kr. i 2025 og for 182.312 kr. år til dato (29.9.26) Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 135.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.025.000 kr.
Banklån
540.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.057 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.678 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals