Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Flejmose 100

6470 Sydals

Fra EDC

2.695.000 kr.

14.568 kr/m²

Ejerudgift 2.081 kr./md.

  • 185 m²
  • 795 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
185 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1897

Uderum

Grundareal
795 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om ægte sommerhusstemning i naturskønne omgivelser? På Flejmose 100 på Kegnæs finder du denne charmerende og idylliske stråtækte ejendom på hele 185 m², hvor der er god plads til både familien og gæsterne. Beliggenheden er svær at slå med blot ca. 100 meter til vandet, så du kan nyde strandture, morgenbadning og den smukke udsigt over kystlandskabet året rundt. Her forenes den klassiske sommerhuscharme med masser af plads og hyggelige rammer. Boligen byder på lyse og indbydende opholdsrum med plads til samvær og afslapning, mens den rummelige indretning giver gode muligheder for både privat brug og ferier med familie og venner. Det karakteristiske stråtag understreger husets autentiske udtryk og skaber en helt særlig atmosfære, som passer perfekt til omgivelserne på Kegnæs. Sommerhuset byder på en særdeles rummelig og velfungerende planløsning fordelt på 185 m². I stueplan bydes du velkommen i en entré med gæstetoilet, hvorfra der er adgang til husets naturlige samlingspunkt. Det åbne køkken ligger i forbindelse med de hyggelige spiseafdelinger og den store stue, hvilket skaber gode rammer for både hverdagsliv og feriehygge. I stueplan findes desuden et værelse, et stort badeværelse med sauna samt praktiske teknik- og disponible rum. Fra opholdsrummene er der udgang til terrasserne, hvoraf en del er overdækket, så udelivet kan nydes i al slags vejr. På førstesalen finder du yderligere tre gode værelser samt et repos, der giver ekstra plads til ophold, hjemmekontor eller legehjørne. Fra det ene værelse er der adgang til en altan, hvor den flotte udsigt til vandet kan nydes. Ejendommen rummer desuden flere disponible rum samt garagebygninger, hvilket giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Her får du kort sagt masser af plads både inde og ude samt en fleksibel indretning, der gør huset velegnet til den store familie eller mange overnattende gæster. Udendørs venter en skøn og privat have, hvor du kan nyde sommerdagene i rolige omgivelser. Haven byder på flere hyggelige opholdssteder, så du altid kan finde en plads i solen eller læ bag huset. På Kegnæs får du noget af det bedste, Sønderjylland har at byde på. Området er kendt for sine lange kyststrækninger, hyggelige sommerhusområder og den rolige, autentiske feriestemning. Her kan dagen begynde med en gåtur langs vandet og slutte med solnedgang over det smukke landskab, mens omgivelserne indbyder til afslapning og nærvær året rundt. Her får du et sommerhus med sjæl, charme og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.081 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals