Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lundvej 27

6470 Sydals

Fra EDC

2.995.000 kr.

59.900 kr/m²

Ejerudgift 3.799 kr./md.

  • 50 m²
  • 554 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1932

Uderum

Grundareal
554 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en fritidsbolig, hvor havudsigten bliver en del af hverdagen? På Lundvej 27 i det eftertragtede Lambjerglund får du en sjældent udbudt mulighed for at erhverve en charmerende og indflytningsklar fritidsbolig med en helt unik beliggenhed i første række til vandet. Fra boligen kan du nyde en fantastisk panoramaudsigt over Hørup Hav med kig hele vejen mod Kegnæs. Her skifter udsigten karakter i takt med årstiderne, og du kan opleve både solopgange, sejlskibe og det rolige hav fra første parket. Fritidsboligen rummer 50 veludnyttede kvadratmeter og fremstår lys, hyggelig og indbydende. Indretningen består af et åbent køkken i forbindelse med stuen, hvor de store vinduespartier trækker naturen og udsigten helt ind i boligen. Hertil kommer et godt værelse samt et pænt badeværelse. Ønsker du mere plads, er der mulighed for at bygge til, så boligen kan tilpasses dine fremtidige behov. På grunden findes desuden et hyggeligt anneks, som giver ekstra anvendelsesmuligheder til overnattende gæster, hobby eller opbevaring. Ejendommen er beliggende på lejet grund med en lang lejekontrakt, hvilket giver trygge rammer mange år frem. Beliggenheden er noget helt særligt. Lambjerglund er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser, og her bor du perfekt placeret mellem Høruphav og Sønderborg, hvor du har kort afstand til indkøb, restauranter, lystbådehavn, golfbane og alle hverdagens faciliteter. Lundvej 27 er den oplagte fritidsbolig for dig, der ønsker en sjældent udbudt beliggenhed, en uforstyrret havudsigt og et fristed, hvor ro, natur og vand danner rammen om livet. En ejendom, der skal opleves. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørup Centralskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.799 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.580 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals