Arnesvej 31A, 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Arnesvej 31A

2700 Brønshøj

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

79.734 kr/m²

Ejerudgift 4.128 kr./md.

  • 94 m²
  • 1129 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
94 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1129 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Nu har du muligheden for at overtage et sjældent udbudt rækkehus på en attraktiv adresse i Brønshøj. Her får du en bolig med gode, veldisponerede kvadratmeter og et solidt udgangspunkt for at skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker. Så drømmer du om at sætte dit eget præg fra A-Z, er dette en oplagt mulighed. Boligens stueplan byder dig velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til husets badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken i forbindelse med stuen, som skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster. Fra stueplan er der direkte udgang til henholdsvis både ugenert for- og baghave, hvor kombinationen af den hyggelige forhave og den private baghave giver skønne opholdsarealer på begge sider af huset, og gør det let at følge solen fra morgen til aften. Førstesalen indeholder en fleksibel planløsning, og består i dag af en mindre repos samt hele fire separate værelser, som giver stor fleksibilitet for børnefamilien, mulighed for hjemmekontor/gæsteværelset, eller måske et ekstra badeværelse, da det ene værelse er indrettet med et toilet. Beliggenheden er svær at overgå. På Arnesvej bor du centralt, men samtidig roligt og særdeles børnevenligt i hjertet af Brønshøj – blot en kort gåtur fra Brønshøj Torv med indkøb, caféer og busforbindelser. Samtidig har du de naturskønne omgivelser ved Degnemosen og Brønshøjparken lige i nærheden, hvor grønne arealer, stisystemer og rekreative muligheder skaber de perfekte rammer for både store og små. Rækkehuset på Arnesvej er en bolig med sjæl, masser af potentiale og en beliggenhed, som sjældent kommer til salg – her får du virkelig muligheden for at skabe dig dit næste drømmehjem! Book din fremvisning allerede i dag før det for sent. Vi hos Nybolig Brønshøj & Vanløse ser frem til at vise sig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brønshøj Torv
Ca. 372 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 247 m
Skoledistrikt
Bellahøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bellahøjparken
Ca. 289 m
Se 4 steder mere
Bager
Kirstens Konditori
Ca. 329 m · 3 inden for 1 km
Café
Snuden i Sporet
Ca. 251 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Arca Højen
Ca. 212 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 358 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
233 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.739 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønshøj

38262880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj