← Tilbage
Unik herskabelig lejlighed i historiske Villa Arnak – med imponerende loftshøjde og fantastisk lysindfald, billede 1 af 3
1 / 3

Arnakvænge 2, 1. tv.

8270 Højbjerg

Fra Home.dk

4.998.000 kr.

43.842 kr/m²

  • 114 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
736 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig lejlighed i den historiske og bevaringsværdige Villa Arnak – her får du en bolig, hvor klassisk arkitektur, herskabelig atmosfære og moderne komfort går hånd i hånd. Allerede når du træder ind, mærker du boligens helt særlige karakter. Den imponerende loftshøjde, de generøse rum og det smukke gennemgående lys skaber en fantastisk følelse af luft og elegance. Her er tale om en bolig, der skiller sig ud fra mængden og byder på en stemning, som er svær at finde i moderne byggeri. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og ophold smelter sammen til ét indbydende rum. Den åbne indretning understøtter boligens fantastiske lysindfald og giver samtidig masser af plads til både hverdagsliv og hyggelige middage med familie og venner. De 114 m² er veldisponerede og giver en skøn kombination af rummelighed og atmosfære. Som en ekstra og ganske særlig kvalitet får du et stort kælderrum, som i dag er indrettet og anvendes som værksted. Det giver nogle muligheder, man sjældent finder i en lejlighed – hvad enten du har brug for et kreativt frirum, hobbyrum eller blot masser af praktisk opbevaringsplads. Herudover er der et fællesrum i kælderen. Udenfor venter en stor fælleshave, som bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her kan du nyde de grønne omgivelser og ikke mindst den flotte udsigt over vandet – en detalje, der tilfører ejendommen en helt særlig dimension.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Broen/Ny Moesgårdvej
Ca. 454 m
Dagligvarer
DCU Camping Blommehaven
Ca. 746 m
Skoledistrikt
Skåde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 159 m
Se 3 steder mere
Bager
Gærda
Ca. 1,1 km
Café
Hørhavegårdens cafe
Ca. 707 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 249.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.998.400 kr.
Banklån
749.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.267 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Højbjerg

86277170

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8270 Højbjerg