Argentinervej 49, Sønderskov, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Argentinervej 49

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

5.295.000 kr.

21.265 kr/m²

Ejerudgift 4.039 kr./md.

  • 249 m²
  • 1053 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
249 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2017
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1053 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en rummelig, indbydende og moderne funkisvilla i to plan. Boligen fremstår med rene linjer, flotte materialevalg og særdeles rummelige opholdsmiljøer, mens den store grund, altanen og terrassen skaber attraktive rammer om udelivet. Stueetagen byder velkommen i en lys og præsentabel entré med en elegant trappeforbindelse til førstesalen. Etagen rummer tre gode værelser samt et stilrent badeværelse med bruseniche. Hertil kommer et rummeligt bryggers med god opbevaringsplads og adgang til den integrerede garage. På førstesalen åbner boligen sig op i et imponerende alrum, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme ind. Køkkenet fremstår moderne med god bordplads, masser af opbevaring og en naturlig forbindelse til alrummet. Et praktisk viktualierum supplerer køkkenet med yderligere opbevaringsmuligheder. Den store stue udgør et indbydende opholdsmiljø med god plads og direkte adgang til altanen. Herfra er der et dejligt udsyn over området, mens overgangen mellem boligen og de udendørs arealer opleves naturlig og harmonisk. Førstesalen rummer desuden to værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in-closet og et rummeligt badeværelse med bruseniche og jacuzzi som fuldender etagen og tilfører boligen en ekstra følelse af komfort og luksus. Udendørs venter en fliseterrasse og en velanlagt have med god plads til både afslapning og aktiviteter. Den rummelige garage har plads til flere biler, mens det tilhørende skur sørger for gode opbevaringsmuligheder. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og fredeligt boligområde i Fredericia med grønne omgivelser og gode forbindelser til indkøb, skole, daginstitutioner og motorvejsnettet. En helstøbt ejendom, hvor arkitektur, plads og kvalitet går op i en højere enhed. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erritsø Fællesskole - Afd. Krogsager
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.748 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.958 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia