Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Allerupvej 41, Allerup, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Allerupvej 41

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

12.525 kr/m²

Ejerudgift 3.343 kr./md.

  • 303 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
303 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
203 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor ejendom med skøn beboelse og 6 ha grund nær Allerup Bakker. Dette nedlagte landbrug præsenterer en sjælden kombination af generøs plads og en naturskøn placering direkte ud til åbne marker og skovbryn, hvilket byder på et rigt dyreliv. Hovedhuset, opført i 1915 og til/ombygget 1997, byder på en varm atmosfære med rustikke detaljer og gennemført planløsning, der tilgodeser både familieliv og gæster. Ejendommens anselige grundareal giver utallige muligheder for friluftsliv og hobbyprojekter i private rammer. Indendørs rummer boligen 4 værelser og 3 stuer, der giver rigeligt med rum til både privatliv og samvær. Stueplan er indrettet med et lyst køkken, hvorfra der er direkte adgang til stuemiljøet. En central brændeovn indrammet af rå murstensdetaljer skaber en samlingsplads, mens de rustikke loftkonstruktioner giver karakter til rummene. Boligen rummer desuden to badeværelser og et praktisk bryggers. På førstesalen findes en stor, lys stue med loft til kip og synlige bjælker samt adskillige værelser, der kan indrettes efter behov, hvad enten der ønskes kontor, atelier eller soveafdelinger. Udendørsarealerne er et kapitel for sig. Den omfattende grund på 6 hektar er anlagt med en frodig have, der byder på en del frugttræer og bærbuske,store græsarealer, gamle træer og en solrig terrasse, hvor dagens måltider kan indtages under åben himmel. De grønne omgivelser sikrer fuldkommen ro og privatliv, mens en dobbelt carport med tilhørende udhus giver plads til køretøjer og opbevaring. Har tidligere været benyttet til hestestald og lade. Ejendommen er løbende moderniseret og vedligeholdt, hvilket afspejles i den velholdte gule facade og det solide stråtag, der harmonerer med den omkringliggende natur. Beliggenheden er for køberen, der prioriterer natur og ro. Allerup Bakker ligger i umiddelbar nærhed, hvilket inviterer til daglige gå- og løbeture i det kuperede terræn og den varierede skov. På trods af den landlige idyl er der nem adgang til motorvej, hvor Aalborg nåes på ca. 20 min. Desuden nemt til de omkringliggende byer, hvor hverdagens fornødenheder med indkøb, skole og fritidsaktiviteter kan klares. Denne ejendom tilbyder rammerne for en rolig tilværelse, hvor forbindelsen til det åbne landskab og de nære skovarealer bliver en integreret del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.656.500 kr.
Banklån
948.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.