Landejendom med jord, natur og masser af muligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Ørsøgårdvej 1

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

2.995.000 kr.

17.827 kr/m²

Ejerudgift 1.926 kr./md.

  • 168 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
168 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1870
Energimærke
F

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ørsøgårdvej 1 – en velbeliggende landejendom med en helt særlig kombination af landlig ro, masser af plads og kort afstand til byens bekvemmeligheder. Her får I muligheden for at skabe jeres eget hjem i naturskønne omgivelser med hele 9,9 hektar jord, hvor cirka 6,2 hektar ligger samlet omkring ejendommen. Ejendommen ligger blot 300 meter fra byskiltet til Dronninglund, hvilket giver en sjælden mulighed for at kombinere livet på landet med en hverdag tæt på alt det praktiske. Her kan I nyde følelsen af frihed, natur og åbne vidder, samtidig med at skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og byens øvrige tilbud er lige i nærheden. Boligen fremstår med en charmerende og autentisk landejendomsstil, hvor de eksisterende rammer giver mulighed for at sætte sit eget præg. Her er tale om en ejendom, der trænger til modernisering, men som til gengæld rummer masser af potentiale for jer, der drømmer om at skabe et hjem med personlighed og sjæl. Indenfor byder boligen på en funktionel planløsning med blandt andet køkken, stue, flere værelser, badeværelse, bryggers og gode sekundære rum. De hyggelige opholdsrum har en fin forbindelse til omgivelserne, og med den rette opdatering kan ejendommen forvandles til en moderne bolig, hvor landlig charme og nutidige løsninger går hånd i hånd. Til ejendommen hører gode udbygninger med mange anvendelsesmuligheder. Her finder I blandt andet en staldbygning med bokse, værksted, fyrrum og opholdsrum. Uanset om drømmen er hestehold, hobbyprojekter, opbevaring eller blot ekstra plads til de store armbevægelser, giver bygningerne gode muligheder. Udenfor får I en stor grund med masser af plads til både privatliv, leg og fritidsinteresser. De grønne arealer omkring ejendommen skaber en fredelig ramme om hverdagen, hvor naturen er helt tæt på, og hvor der er plads til at nyde de lange dage under åben himmel. Ørsøgårdvej 1 er en ejendom for jer, der ønsker mere end blot et hus – her får I muligheden for at skabe jeres eget sted med jord under neglene, højt til himlen og samtidig en beliggenhed tæt på Dronninglunds mange muligheder. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.926 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund